保障房供应加快 老旧小区改造加速

王桢在接听市民来电 本报记者 张龙 摄

今天上午，上海市住建委副主任、市房管局局长王桢走进12345市民热线，接听市民电话，并接受本报记者专访。王桢表示，上海市房管局聚焦市民居住品质改善需求，加大筹措保障房源的力度，加快老旧小区的更新改造步伐，让更多市民享受安居、宜居、乐居的美好生活。

安居：织密住房保障网

近年来，上海持续健全完善廉租住房、保障性租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房四位一体、租购并举的住房保障体系，不断织密住房保障网络。上海共有产权保障住房制度聚焦本市城镇户籍中等及中等偏下收入家庭，以及符合一定条件的非沪籍家庭的住房困难户，签约家庭已达14.3万户。本市户籍第十一批次及非沪籍第五批次共有产权保障住房申请受理工作于今年2月启动，计划9月底完成摇号选房、签约工作，受益面将进一步扩大。上海保障性租赁住房正在加快筹措供应，着力缓解新市民、青年人阶段性住房困难。今年1—6月份，新增建设筹措5.6万套（间）、供应3.3万套（间），分别完成年度目标任务的75%和55%。随申办“我要租房”累计上线新建类保障性租赁住房项目26个、约3.1万套房源，下半年预计供应近3万套房源。

宜居：城市更新提品质

不断提升住宅小区的居住品质，上海持续加大“两旧一村”改造和既有多层住宅加装电梯力度，跑出城市更新的“加速度”。王桢表示：“今年，上海要完成旧区改造12万平方米，旧住房成套改造28万平方米（含小梁薄板房屋约12万平方米），新启动‘城中村’改造项目10个。”

聚焦破解“悬空老人”上下楼难题，上海打出“组合拳”，推动既有多层住宅加装电梯速度质量双提升。“上半年已完成1489台，目标全年完成3000台以上。”王桢表示，上海推广“修缮+加梯”模式，将加装电梯与老旧小区改造有机结合，有效解决设计不一、重复施工等问题，降低加梯成本，提升小区品质；构建加梯数据“源头治理”、审批流程“网上办理”、过程进度“便民可查”的全过程管理机制；建立健全代建单位择优选择机制和后评估制度，指导物业服务企业全过程服务加梯工作。

市房管局将在改善民生、群众接受、资金投入、风貌保护等多重约束中，进一步探索形成“两旧一村”改造可持续发展新模式。针对居民不同需求，市房管局将架空线入地、道路整修、停车设施优化、公共环境提升、无障碍改造、增设电动自行车充电设施等工作与老旧小区更新有机结合；对未修缮过的老旧小区开展全覆盖修缮。

乐居：守住小区“安全线”

根据12345市民热线反馈，涉及老旧小区治理的问题主要集中在物业服务质量不高、小区安全隐患突出等方面。王桢表示，市房管局推出一系列举措规范住宅小区管理。聚焦物业费标准低于0.8元/平方米、无法满足基本物业服务要求的老旧小区，市房管局推进物业服务质价双提升，截至6月底已有158个小区成功调价；针对小微老旧小区管理难点，市房管局计划今年完成100个小区物业管理区域合并或管理合并。

市房管局还推出措施消除老旧小区的安全隐患。针对没有电动自行车充电设施的老旧小区，推进充电设施建设，全年计划完成165个小区，目前已完成105个小区建设任务，力争年底实现有场地条件的小区“应建尽建”。持续推进使用15年以上的老旧住宅电梯修理改造更新，现已完成313台。市房管局还会同消防、公安部门开展高层消防设施安全隐患排查，截至6月底已经完成了93个小区整治工作。 本报记者 杨玉红