10月25日批量调整存量房贷利率

本报讯（记者 杨硕）昨天，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行六大国有商业银行发布公告，将于10月25日对存量个人住房贷款利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

调整规则分两类：一类是贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款；另一类是固定利率和基准利率贷款，客户需先申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。

贷款不在京沪深的，由于首套房和二套房贷款利率下限一致，因此无需申请“二套转首套”，银行将批量进行利率下调。

贷款在京沪深且符合“二套转首套”住房贷款标准的，可联系贷款行申请“二套转首套”，审批通过后可享受更优惠的首套房贷款利率。

贷款在京沪深且不满足“二套转首套”条件的，按当前二套房贷款政策下限，调整后利率预计为：北京五环外LPR-25BP（3.6%），北京五环内LPR-5BP（3.8%）；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP（3.6%），其他地区LPR-5BP（3.8%）；深圳全市LPR-5BP（3.8%）。