老楼冬暖夏凉 街区绿色“生长”

昨天，2024ESG全球领导者大会在江西中路215号外滩·老市府大楼开幕。当低碳环保成为全球治理话题，从外滩·老市府大楼、南京路步行街到城市更新中的南外滩董家渡，这些申城标志性建筑、街区如何创造性践行绿色、低碳、环保的“上海智慧”，备受关注。

老市府大楼：古旧变经典

老市府大楼，外滩新地标。这座始建于1914年、落成于1922年的原工部局大楼，正是黄浦区160街坊更新改造项目的核心建筑。今年3月，160街坊更新改造项目正式竣工。

一座传奇的楼，见证一座城的传奇。从工部局到新中国首任上海市市长的办公地，再到高端现代服务业历史经典街区公共空间——百年老市府大楼书写了“古旧变经典”的新传奇。这个新传奇中，包含了“绿色低碳”。

“160街坊保护性综合改造项目，是外滩第二立面新旧融合的城市更新示范项目。在建筑保护基础上，通过设计优化达到绿色二星标准。”外滩投资集团副总裁、外滩老建筑公司总经理朱亦锋说。

一幢绿色低碳的好房子，最有感受度的体验就是冬暖夏凉。修缮更新中，老市府大楼原有的实腹钢窗新增内窗，同时提升水密性、气密性；屋面新增外保温层，提升围护结构保温性能。老市府大楼中的红楼采用定制金属框仿历史样式断桥中空玻璃门窗、清水红砖外墙新增内保温层等措施。这样，无论冬夏，空调能耗大量减少，舒适度却大幅提升。

一幢绿色低碳的好房子，绿建节能也是硬指标。整个项目的低碳策略，是通过优化一系列节能措施，以较低成本取得更优低碳成效。其中，道法自然的设计理念，让“碳减排”事半功倍，借助自然通风改善建筑通风和采光，几乎是以“零成本”改造来节约能耗；绿化节水灌溉配合土壤湿度感应器，雨天自动关闭装置，节约的水费可以3年内回收此项增益成本；综合项目整体改造后，年节约电耗约68万度，显著减碳。

南京路步行街：做“节能先锋”

一个半世纪以来，中国许多体现摩登、引领潮流的现代化市政设施，都起始于南京路。时至今日，南京路立志要做“节能先锋”。今年，南京路步行街商业建筑碳效提升示范项目入选国家发展改革委《绿色低碳先进技术示范项目清单（第一批）》，也是清单中唯一一个国内既有建筑绿色低碳改造示范项目，将实现创建期三年节能近万吨标准煤。

“这个项目应用绿色低碳先进适用技术，打造一批商业建筑碳效提升示范工程。”黄浦区发改委主任姚恒衡说，在这里以示范创建为引领、以节能改造为支撑、以数字赋能为基石、以精细管理为保障，通过应用节能调适、光储直柔、虚拟电厂以及区块链技术，先期推进新世界城、新世界大丸百货等一批示范项目，对恒基名人购物中心、第一百货商厦等11栋楼宇开展能源审计，支持永新广场、宏伊广场等楼宇获得LEED（能源与环境设计先锋奖）金级认证。

“中华商业第一街”争做“低碳先锋”，目标正是——实现南京路商圈建筑降碳率15%以上！

南外滩董家渡：建“生长街区”

“一个好消息，今年6月董家渡成为首批上海市最高级别绿色生态城区示范终期验收项目！”黄浦区小东门街道党工委书记包童斌说。

鸟瞰董家渡绿色生态新景观，南北向和东西向的公共绿地体系正在形成，董家渡花桥、商船会馆花园、教堂花园、百草园、健康花园和中央公园，6个口袋公园点缀其间。看南北绿轴，以董家渡教堂和商船会馆两处历史文化建筑为基点，延续历史文脉；看东西绿轴，兼容大型开放性空间和小憩空间；一条通向黄浦滨江的公共走廊，绿意盎然。

城市更新中，以董家渡路、外马路为发展轴线，形成两个功能片区——滨江码头文化休闲商业区和金融商务城。而在人文街区之外，董家渡的另一个身份是资源节约、管理高效、低碳智慧的“生长街区”。新建项目100%按照绿色建筑二星级及以上标准建设，推动复兴地块D栋按照绿色建筑新地标、新国标开展绿色建筑三星运行标识认证，系上海市首例。此外，新源广场、三盛宏业大厦等楼宇参与虚拟电厂建设，累计响应100余次，削峰量超2万千瓦时。 本报记者 姚丽萍