旧改的“阳光”照到了我们

“静安区天目西路街道普善小区旧住房改建项目正式生效！”昨天，静安区天目西路街道普善小区旧住房改建项目启动签约，总证数287。截至当晚8时，签约数已达283证，项目签约率达98.61%，签约首日即生效。

虽然天空下起了淅淅沥沥的小雨，但在场居民早已按捺不住内心喜悦，大家欢呼雀跃、热烈鼓掌，表演队锣鼓齐响，庆祝这一激动人心的时刻。

老旧公房生活不便

本次旧住房改建项目涉及的范围为普善小区中华新路793弄1—4号、中华新路893弄1—6号、中华新路927弄5—6号，皆是始建于上个世纪七八十年代的老旧公房，普遍存在厨卫合用、房屋漏水问题严重、电路老化存在安全隐患、下水管道老化堵塞等问题，给居民生活带来极大的不便。

中华新路793弄3号楼楼组长王明伟与爱人、女儿“蜗居”在16平方米的房间内，邻居家则住了8口人，两户人家共用厨房和卫生间。吃饭时，10平方米左右的公共空间挤得满满当当，邻居家坐在大厅中间的四方桌上，王明伟一家则是在旁边支了一张小矮桌，有时邻居烧了些好菜还会直接端到他们桌上一起分享。“虽然两家关系融洽，但生活上还是有诸多不便。比如，老人上卫生间比较慢，年轻人早上又急着上班。后来家里备了痰盂，尽量想办法克服。”

71岁的阮春荣在普善小区居住了20余年，如今与妻子一起居住在24平方米的房子里，空间狭小，连洗衣机都放不下，只能搬进搬出。厨房仅有约2平方米，转个身都费劲。早在数年前，他就听说了要旧改，但一直没有确切的消息，“今天，我们地块正式生效了，旧改的‘阳光’终于照到了我们”！

自今年5月一轮征询以98.9%比例高票通过后，街道成套办专班、北方集团、设计单位驻扎现场，逐户了解居民居住现状、改造需求，对“一户一方案”进行“精雕细琢”。同时，区相关部门分别就立项、建设、资金等方面跨前服务，群众工作与建管流程同步推进。

原地回搬厨卫独用

本次改造将拆除7幢既有多层居民住宅，重建2幢4—20层高层住宅，采用“拆一还一，原地回搬”的方式。

针对居民呼声强烈的诉求，区房管局、街道、北方集团和设计单位召开30余场设计研讨会，大到房屋开间、层高、朝向、楼层、开窗，小到淋浴房、马桶、洗手台、冰箱、洗衣机位置都从居民生活的角度开展合理性研究分析。最终设计出的方案在公房居室面积、产权房建筑面积上都有一定增量，同时配有独用厨卫、阳台，确保每户居民都有一间朝南的房间。

“看到方案后我和家人都非常满意，尤其是厨卫独立的设计，生活上方便多了！”王明伟说，希望未来还能跟邻居住得近一些，续上几十年的邻里情。阮春荣则拿出了手机里收藏的“安置说明”图，“按照方案，我们的房间、厨房都宽敞了不少”！他目前住在4楼，每次都要爬楼梯，旧改后能住上高层电梯房，“希望项目顺利推进，我们也能早日住上心仪的新房”！

为了更好地推进本次旧改工作，天目西路街道成立旧改项目临时党支部，抽调业务骨干组建工作专班。同时在旧改基地落实“一门四站”受理点，集中受理居民咨询，设置了“信访服务站”“人民调解站”“政策资讯站”“法律援助站”四个接待窗口，挑选经验丰富、善做群众工作的“精兵强将”及善于处理家事矛盾的资深律师，会同居民区及物业组成矛盾联调工作室共同参与推进。此外，还组建青年突击队、志愿者服务队，为旧改工作提供坚实可靠的保障力量。

本报见习记者 陈佳琳