城市建设者管理者，如何拥有“美好家”？

共和新路街道美丽街区俯瞰

■ 圆桌话题：

新就业形态劳动者已经成为人民城市建设的重要力量。为进一步满足新市民、青年人、城市公共服务群体的租住需求，上海千方百计挖掘各类资源，“建设一批、改造一批、筹措一批”低租金、可负担的“新时代城市建设者管理者之家”。

“市民圆桌”围绕“如何打造更美好的城市建设者管理者之家”话题，邀请新就业群体、新时代城市建设者代表、社区居民以及相关职能部门等，从装配标准、租金标准、服务保障等方面展开讨论。本次“市民圆桌”由市人民建议征集办指导，普陀区委社会工作部、普陀区人民建议征集办、普陀区住房保障和房屋管理局、万里街道主办，“新民帮侬忙”融媒体工作室协办。

■ 市民议题：

1.需要什么样的房？

“目前我们的住宿选择多是公寓或宿舍，然而对于一些有家庭的外卖骑手来说，他们更期待有一室一厅、一厨一卫甚至两室一厅的房型。”作为新就业群体的代表，“饿了么”骑手宋增光率先对住房需求提出了自己的意见。

上海普环实业有限公司工会副主席、陈扣娣班班长成慧同样结合实际情况谈了自己的看法。她用数据说明，公司共有1981名外来从业人员，占比高达78%。其中很多都是拖家带口来沪务工的职工，虽然公租房提供了便利，但由于申请人数较多，住房需求仍然十分迫切。她呼吁政府能够增加住房供应，尤其是家庭房的数量。

普陀区房管局副局长郭强表示，目前已经投入运营的和欣公寓内就设有家庭房，但比例相对较低，不足5%。不过在新一轮桃浦板块开发中，由区属企业集中建设的3个保租房项目都将入市供应，家庭房占比将提升至80%，其中区城投公司建设的15号线祁安路站地铁上盖项目计划明年5月投入使用。

2.租金有什么期待？

“我和同事在曹杨片区合租了一处售后公房单间，租金是1400元。”外卖小哥车振宇算了一笔收入支出账，表示小哥们可用于房租的预算不高，希望“一张床”的租金不高于市场可选择的其他可租赁房源的价格。

上海极客住家公共租赁住房运营有限公司董事长季守东介绍，作为保租房项目的租金价格在周边同品质同类型市场化项目的九折以下，如果是单位用户整租，可进一步协商优惠价格。而对比同租金水平的市场化项目，保租房项目提供更加优质的宜居环境，比如自如友寓项目内均配置智能卫浴、洗烘设备及健身房、公共活动室等配套服务。

3.希望有什么配套？

除了房型和租金外，“新时代城市建设者管理者之家”的配套设施也是关注重点。与会代表纷纷建言，希望配套设施更加健全，包括公共交通、商业配套、医疗资源配套等。同时，还能针对快递小哥、外卖骑手们的职业特点，因地制宜推出一些特色配套，比如更加方便的换电设备，更加充分的应急物资等。

对此，郭强称，普陀区在推进“新时代城市建设者管理者之家”的筹措供应中，围绕从托底型保障向发展型保障理念转变，在明确每个房间配备必要的储物空间、独立的卫生间、淋浴房、空调等基本设施基础达到拎包入住标准上，因地制宜设置公共活动空间、共享周边配套设施。并将筹措供应项目全量纳入周边社区网格巡查管理，做实做好供后管理。

■ 建言献策：

>>>金点子一：丰富房型选项

保租房项目可否提供一定的夫妻房、暑期房、家庭房选项，租期方式更加灵活，以满足城市建设者和管理者们与家人团聚、暑期带娃的需要。 建议人 宋增光

>>>金点子二：增加换电供应

骑手们对于换电的需求比较大，但目前公寓的配套供应略显不足。建议骑手公寓能根据床位数或者入住人数合理配置电瓶换电装置的供应量。 建议人 付道坤

>>>金点子三：平台参与共管

新就业群体的流动性比较大，有时候一个月的退租率甚至高达1/3，对管理带来一定难度，建议平台企业参与共建共管，更好地提供服务。 建议人 朱红芳

>>>金点子四：拓展延伸服务

一些公寓除了配套设施外，还有一些延伸服务受到欢迎，比如会给小哥办居住证，这样的服务很好，建议将此类服务在其他项目上进行推广。 建议人 杜梦园

本报记者 李晓明 整理