新社区 新故事

璟湾社区

汪嘉梁（右）和居民协调有关摄像头事宜 本报记者 周馨 摄

汪嘉梁和工作人员讨论社区音乐会各项工作

本报记者 姚丽萍

立冬，天气渐渐冷了。80后“小巷总理”汪嘉梁却像个小火炉，走到哪里，哪里就暖洋洋的。

过去10年，汪嘉梁的岗位在文庙老城厢，如今在西藏南路1699弄璟湾公寓——这是浦西滨江首个大型保租房新型社区，专门服务新市民和新青年，开张一年故事多。

城市更新进程中，有新型社区，就有新治理方式。听半淞园路街道璟湾社区微网格长汪嘉梁讲“璟湾故事”，就像听一场“脱口秀”。

一 服务“懒人”

汪嘉梁是爽快人，凡事有一说一，比如他对90后、00后的态度。谁要说90后、00后都躺平了，80后汪嘉梁就跟谁急。可谁要说90后、00后不懒，汪嘉梁倒也不敢苟同。因为在璟湾公寓，真有不少“勤奋的懒人”。

什么叫“勤奋的懒人”？汪嘉梁说，璟湾公寓的年轻人早出晚归，每天晚上六七时下班回来都算早的，深夜十一二时加班回来的也不在少数。“年轻人都够拼的，勤奋又辛苦，何况咱们这里住着特别多、特别优秀的年轻人。”

汪嘉梁夸起优秀的年轻人一点都不含蓄，不过说的也是实情。去年10月，璟湾公寓项目正式上线，这是黄浦区首批保障性租赁住房，一共2栋高层白领公寓、1栋服务式公寓，753套住宅涵盖一居室至三居室，以中小户型为主，从单身青年人才到三口之家，满足全年龄段人群的居住需求。

申请保租房，有两个条件：一是有稳定的工作，二是在本市一定区域内人均住房建筑面积低于15平方米。璟湾公寓的目标人群是25岁—45岁的新市民和新青年，以居住为核心功能，缓解周边区域租赁住房结构性供给不足。

去年一开张，就有20多位瑞金医院、第九人民医院的年轻医生、专家入住。如今，璟湾已有700多户1000来位居民。

这个新型社区的建设目标，就是要通过综合性服务满足青年人社交、学习、创业、休闲需求，努力打造宜居、宜乐、宜学、宜创、宜融的综合性租赁社区。未来，这里将成为黄浦滨江一线国际租赁社区，也是集娱乐、服务于一体的高能级社区共享综合体。

不过，这些优秀的年轻人当中，“懒人”还真不少。比如，楼下就有星巴克、餐饮店，可大家懒得下去，都是直接叫外卖送上楼。更让人想不通的是，哪怕头疼脑热嗓子发炎，就算社区卫生服务中心离家的直线距离不过500米，“懒人”们也不愿多走几步，宁可上网查询后“自我诊断”再叫个跑腿把药品快递到家。汪嘉梁一听就急了：这怎么行？要是上个网就能给自己确诊开药方，那为啥还要读那么多年才能做医生？不过，细想想，“人懒”也是有原因的：一是太不把毛病当回事，二是习惯了啥事都上网。汪嘉梁觉得这样不行，凡事还是要讲科学，既然是新型社区，那么服务新居民就要有新办法。

说干就干，“小巷总理”就是要想方设法链接资源。很快，大医院的定期专家义诊开进社区，连B超仪器都借来了。再过些日子，常设医疗点也将开进璟湾公寓，健康守门人就在家门口，小毛小病治疗“零距离”。居民们都乐了，纷纷说，这下好了，以前“犯懒”心里还难免犯嘀咕，以后可以放心大胆做“懒人”了，谁让咱居委会这么靠谱！

“懒人”感兴趣的服务，可不光是医疗点和专家义诊，还有专业收纳服务，价格贵点没关系，只要够专业。于是，汪嘉梁和同事们就尽量安排物美价廉的专业收纳服务上门。

一个新型社区，不怕住户需求特殊，就怕居民不愿跟“小巷总理”说需求。所以，一有居民搬进来，汪嘉梁和同事们要做的第一件事，就是第一时间上门自我介绍，然后询问有啥地方需要帮忙。

二 “十二生肖”

“两个黄鹂鸣翠柳”下面一句？“一行白鹭上青天”！那么，对应的宝箱的密码是21？没错！“砰”的一声，宝箱开了，通关秘籍就躺在箱底。赶紧拿上，继续过关斩将，冠军就在眼前！

今年七夕，一场“璟湾游戏大会”吸引了六七十位单身居民。游戏大会也是交友大会，但要是明说交友，好像有点“土”，换成跑团、密室逃脱、拆盲盒，才够时尚。年轻人爱时尚，纷纷跑来凑热闹。

游戏现场就在璟湾社区里。瑜伽店、小餐馆、咖啡厅，统统编入通关环节。游戏是分组对抗赛，每组的男生和女生数量相当，说好比赛规则就开赛。

大家玩得不亦乐乎，汪嘉梁站在啦啦队里偷着乐。一场游戏玩下来，不认识的都认识了。“谈朋友嘛，长得好看重要，智商更重要，脑子要够用，今天能解决‘通关密码’，将来过日子才能解决更多人生难题。”这是汪嘉梁的“观赛心得”，逗得小年轻们笑出声，纷纷点头赞同。

大家没想到，在璟湾公寓也能把日子过成“欢乐颂”，没有“独在异乡为异客”的寂寞。只不过，汪嘉梁心里也明白，不少年轻人都是独自在上海工作的独生子女，父母不在身边，也没有兄弟姐妹，怎么可能没有孤寂无助的时候？怎么才能让年轻人每天一回到公寓，就像回到自己家里那样感到亲切、温暖、自在？

“淞畔璟彩·十二生肖”由此诞生。“十二生肖”是璟湾兴趣社团的昵称，瑜伽、国学、音乐、健康、亲子……社团成员都是璟湾居民。汪嘉梁是发起人，随着社团慢慢运作起来，就有了核心成员成为主理人，呼朋引伴，搞得风生水起。

璟湾公寓是新型保租房社区，所属半淞园路街道耀江花园第二居民委员会正在筹建，这里没有业委会，却有住户委员会，简称“住委会”。这些兴趣社团主理人，既是社区治理志愿者，也是“住委会”后备委员。

目前，璟湾社区的组织体系治理架构共三层。第一层是微网格，微网格长是居民区党总支负责人，也就是汪嘉梁，居民习惯称呼他为“汪书记”；第二层是住委会，协商小区公共事务；第三层是楼组议事小组，志愿骨干牵头，负责意见征询、议事决议传达。专职网格员、运营方、物业方、住委会代表、商户代表都是微网格中的工作力量，所有社团活动也都离不开这些工作力量的支持。

“十二生肖”中规模最大的是户外运动社团，7位成员报名了今年的上海马拉松，其中4人中签。从“懒人”到“跑上马”，并不容易。最近半年，户外运动社团的运动量明显加大，每回沿黄浦滨江折返跑，一次就是10公里。每次大规模长跑都有专业保障，大队人马在前头跑，几位专业救护人员在后头一路骑行，带着专业设备保驾护航。

这些专业救护人员从哪里来？原来，读过医学院的汪嘉梁原是上海海事应急救护志愿者大队成员，接受过应急救护专业训练。从2008年汶川地震救灾到日常黄浦江应急救护，他都有份儿。而那几位专业救护人员，就是他带教出来的青年应急救护志愿者。

一传十，十传百，大家都知道了这件事。跑步还有这么好的保障，大家都放心跑起来了。一段时间后，汪嘉梁建议：“要不报名上马试试？”大家听了跃跃欲试，纷纷定下小目标——不管拿不拿得到名次，都要跑出璟湾“十二生肖”的精气神！

三 家的味道

城市更新进程中，一个新型社区里住进什么样的居民，是由这个社区的“邻居”决定的。这话，还真有点道理。

璟湾公寓身处黄浦中央科创区，周边方圆三公里，三甲医院密集，东边“芳邻”更是正在崛起的南外滩金融城，因此，科技、医疗、金融从业者和自由职业者在璟湾居民中很常见。

住进璟湾的，都是人才。汪嘉梁发动大家想“金点子”，除了“服务懒人”专业到位、“十二生肖”愉悦身心，还能做点什么？

一天，汪嘉梁碰见一位90后居民没精打采的，就上前询问原因。对方称，因为对公司合同有点意见，跟老板吵架了，不开心。

汪嘉梁没有立刻劝解，反倒追问“吵到点子上没有”，因为合同问题就是法律问题，学法守法用法，关键要靠普法。不过，法言法语大家多半学不进去，但要是跟大家说“学会怎么吵架”，一帮年轻人多半开开心心就把法律活学活用了。事实上，璟湾居民都是守法好公民，大家更乐意成为法治上海的用法新能手，让这个新型社区有更多社区治理“金点子”。

汪嘉梁回忆刚到璟湾公寓的时候，有90后居民问他：上海的居委会是做什么的？如今，这位90后真正了解了。但汪嘉梁最想让新居民们感受到的是：在上海，即便是新型社区，骨子里还是石库门里“家的味道”。“那种味道，就是做一大盘点心，端出来，左邻右舍都分享一下；一家有困难，街坊邻居都赶来帮忙；老弄堂居民特别爱管闲事，一个人问路，五六个人同时帮着指路……”

汪嘉梁从小在文庙老城厢长大，最初当“小巷总理”也是在文庙老城厢。如今，经历了旧改征收，原来的家拆了，小时候读书的小学、中学也拆了，老城厢的大半居民都搬迁了，汪嘉梁自己也迁到了璟湾公寓。新时代城市更新，他是真真切切的亲历者，并调侃自己是“易拆体质”，却乐意看到新的社区拔节生长，因为不变的是这座城市骨子里的侠气和温情。

璟湾公寓只是新时代城市更新中的一件小作品，但在汪嘉梁看来，这里有他的职责和志趣。汪嘉梁有个小心愿：把老城厢的烟火气、石库门里“家的味道”，也带到璟湾新社区。

汪嘉梁的手机里，有一张他特别喜欢的照片：老弄堂里，几个孩子欢呼雀跃、无忧无虑，那是快乐童年的模样。汪嘉梁始终在期待并为之努力：几年后，随着越来越多的年轻人在璟湾公寓安居乐业、成家立业、开枝散叶，这片社区能复制当初的快乐童年，让年轻人的新型保租房社区，也成为长长久久的家。

“梦想还是要有的，想了，才能实现。”