离婚多年，她依然分得房屋动迁款

沈女士离婚多年后，其前夫章某承租的公房被征收，通过诉讼沈女士依然拿到了属于自己的房屋征收补偿款。

沈女士和章某于1991年登记结婚，婚后未生育。1994年章某在其单位分得一套位于上海某区的两居室公房（以下简称系争房屋），房屋受配人为其夫妻二人，章某为承租人。分房时，沈女士和章某的户口迁入系争房屋。1998年初开始，章某因有婚外情致夫妻感情逐渐破裂。沈女士虽然为挽救这段婚姻作出了努力，但最终双方还是结束了这段婚姻。2001年5月，二人协议离婚。在离婚协议中明确约定，因系争房屋为公房，离婚协议中不作分割。离婚后二人分住在系争房屋的不同房间，后沈女士考虑到居住不便，于2002年3月外出租房居住，之后系争房屋由章某一人居住。2004年6月，沈女士出国闯荡，在国外居住了近二十年。2008年章某和王女士结婚，2009年章某和王女士在本市他处购买了商品房后搬出了系争房屋，之后系争房屋被章某对外出租，直到被征收。沈女士和章某偶有联系，但章某一直声称自己一人在系争房屋居住。

2023年2月，系争房屋被纳入征收范围。同年3月19日，章某作为房屋承租人和征收单位签订房屋征收补偿协议，该户选择了货币安置，拟获得房屋征收补偿款共计780万余元。征收时，系争房屋登记有章某和沈女士二人的户口。2023年5月，沈女士回沪探亲时偶然得知系争房屋被征收的消息，遂联系章某，对方竟说房屋是离婚后被拆迁的，沈女士不享有该套房产的任何动迁利益，对沈女士要求分割房屋征收补偿利益的要求予以拒绝。经多方协调，章某只愿给沈女士50万元。

沈女士找到我们咨询。我们给她梳理分析，认为沈女士应当被认定为系争房屋同住人，有权享受房屋征收补偿利益，系争房屋征收补偿利益应当在沈女士和章某二人之间均等分配。首先，沈女士应当被认定为系争房屋同住人。系争房屋为公房，沈女士是房屋的原始受配人，其户籍迁入系争房屋后连续居住多年，只是因为婚姻关系的解除，无法在涉案房屋内居住下去。沈女士是系争房屋户籍在册人员，本市他处没有享受过福利分房，虽居国外，但并未加入外国籍。系争房屋被征收时，其和章某的婚姻关系虽然不存在了，但沈女士在系争房屋中具有同住人地位是无疑的，其应该享有的动迁利益不因婚姻关系的解除被剥夺。其前夫章某的做法明显侵犯了她应有的合法财产权益。其次，章某虽为承租人，但其没有多分征收补偿款的法定理由。房屋征收前，章某不在系争房屋实际居住，虽为承租人，但其不具备多分动迁利益的法定理由，动迁利益应当在沈女士和章某之间均等分配。

后沈女士委托我们代理起诉维权。为防止章某领走动迁款，我方申请了诉讼财产保全，申请法院将涉案征收补偿款予以司法冻结。案件走向和判决结果符合我们之前的分析和预测。法庭审理后认为，原告沈女士为系争房屋的原始受配人，户口迁入后实际居住一年以上，没有享受过公房福利，离婚事实和其在国外生活的经历并不影响系争房屋同住人地位，被告章某虽为承租人，并无多分的理由。最终法庭判决系争房屋的征收补偿款在原告和被告之间均等分割。

上海方洛律师事务所

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