合用厨卫老房改造 啥时候轮到我们

徐汇区零陵小区正在改建的楼栋 本报记者 张龙 摄

今天上午，市民翁先生拨打新民晚报夏令热线求助，他居住在徐汇区零陵小区零陵路641—649号，整栋楼厨卫全部共用，日常居住十分不便，眼看着小区其他老旧居民楼先后启动成套改造，自家这栋楼却迟迟没有动静，全家都盼着能早日改善居住环境。

记者随即前往零陵小区实地走访。零陵路641—649号为独立老式居民楼，楼栋外线缆杂乱缠绕，没有门禁设施，外来人员可随意出入。楼道内部空间狭窄、采光昏暗，单元大门红漆大面积脱落，过道堆满各家杂物；墙面上挂着的老式铁皮信箱锈迹斑驳、漆面剥落。一走进楼栋，浓烈的油烟味扑面而来。物业工作人员坦言：“因为居住条件简陋，不少居民早已搬离。现在，楼内大多数是租客，人员流动频繁，日常管理难度不小。”

据翁先生介绍，这栋居民楼始建于1958年，整栋房屋均为厨卫合用格局。近两年来，小区内已有3栋楼房完成了成套改造，隔壁零陵路651—663号也于今年动工。改造后的楼栋每户都配备独立厨房、卫生间，居住品质大幅提升，对比之下，本栋居民的改造诉求愈发迫切。

徐家汇街道零陵居委会副主任马南介绍，零陵路641—649号是整个小区仅剩的不成套住宅楼，居民改造意愿整体强烈。2025年5月，街道、居委会曾组织第一轮改造意愿征询，绝大多数住户表示支持，仅少数居民存有顾虑。“目前，居委会联合居民代表持续上门沟通协调，尽力统一大家想法，推动改造落地。”

针对翁先生的诉求，市房管局局长高世昀在夏令热线现场作出明确答复。市委、市政府一直以来都高度重视旧住房成套改造工作，今年将旧住房成套改造列入民心工程，2026年至2028年全市计划完成70万平方米不成套房屋的改造。对照任务，市房管局会同各区一起努力，按照“能多干就多干、能早干就早干”的推进策略，加快把这项工作推进好。

目前，零陵路641—649号，经了解已列入徐汇区旧住房成套改造计划，区里已完成了改造方案编制工作。下一步，相关部门将启动方案征询签约工作，也呼吁居民积极配合、支持项目推进。

此外，零陵小区“三旧变三新”美丽家园更新方案已全部设计完成，后续将和楼栋成套改造同步施工，同步完成片区整体环境升级，全方位改善居民居住配套与小区风貌。本报记者 杨玉红