电梯厅“小雨纷纷”

三楼电梯厅窗台顶部大片涂料脱落，落在窗台 房浩 摄

“加装电梯刚刚满两年，没想到一下暴雨，电梯厅就漏水！”近日，家住高安路82弄久安小区的高先生向本报“新民帮侬忙”反映，台风“白海豚”来袭期间，他所在的4号楼电梯厅内“小雨纷纷”，不但影响出行，更引发居民对电梯运行安全的担忧。

窗外下大雨

电梯厅漏水

久安小区建于1980年，共有5栋6层高的居民楼，此前均无电梯。随着老居民年龄渐长，爬楼愈发吃力，不少腿脚不便的老人“望梯兴叹”。2021年上海加梯新政出台后，小区随即启动加梯工作，历经意见征询、资金筹措、建设施工，2024年，4号楼终于圆了20多户居民的“电梯梦”。

“电梯投用后总体运行平稳，没出过重大故障。”居民高先生说，不料今年8月9日台风“白海豚”登陆前后，4号楼电梯厅同步“遭殃”。“当天一早出门买菜，只见2楼电梯口过道满是水渍，非常湿滑。”他仔细查看发现，两侧有窗的墙面都在渗水，东侧窗台附近尤为严重，水珠不停从上方滴落。

“为防台风，我们提前一天就把两扇窗户都关了，怎么还会有雨打进来？”高先生起初以为是窗户缝隙渗水，雨水“随风潜入”，上楼逐层查看后才发现问题更严重：“从3楼到6楼，靠窗台的墙面和屋顶全在漏水，好几处涂料因浸水都剥落了！”他据此推测，漏水应为屋顶防水工程没做好，属施工质量问题。“虽然电梯轿厢没进水，但过道里的水万一流进电梯井，肯定会损坏零部件，甚至引发安全事故！”

台风已远离

渗水痕迹在

发现漏水后，高先生立刻向物业反映。工作人员很快拿来两个沙袋，放在2楼靠窗地面，以防雨水进一步流向电梯，但对楼上几层并未采取应急措施。“大雨连下两天，漏水愈演愈烈，基本是窗外下大雨、厅内下小雨，居民出门都格外小心，生怕打滑摔倒！”

记者实地探访看到，小区1号、2号、4号楼均已加装电梯，统一位于居民楼北侧，2至6楼电梯厅北面、东面墙上各装有一扇窗户。虽然台风已远离多日，但4号楼多个楼层的电梯厅内，渗水痕迹仍清晰可见：靠窗墙面受潮严重，遍布水印；墙皮鼓包翘起，用手一抓就掉；3楼窗台留有多块脱落涂料，墙上、屋顶随处可见凹凸不平的“小坑”。

记者随后在4号楼底楼一块电梯加装项目铭牌上看到相关信息：建设单位为徐汇区久安业主委员会，施工单位为上海岚达建设工程有限公司，竣工时间为2024年4月1日。

同一施工方

质量差别大

高先生说，台风过后他询问1号楼、2号楼邻居，被告知电梯厅内未见明显渗漏。“3幢楼都是同一家公司施工，为何质量天差地别？4号楼是否存在偷工减料？”他找到居委要求联系加梯公司查明原因，居委回复已向施工方反馈，但对方称上门需排期，无法确定具体时间。“漏水已经发生好几天了，施工单位至今没消息，眼看着上海又要持续降雨，不尽快堵住漏点，下次暴雨后果只会更糟！”居民的焦虑之情溢于言表。

记者致电徐汇区天平路街道吴兴居委会，工作人员表示，接报后衡复物业第一时间启动应急响应，在漏水最严重的2楼走廊放置沙袋，并联系电梯维保单位到场检查，确认电梯井内无渗水、电梯运行正常。物业随后通报加梯施工方，居委会也上报街道加梯办，后续将敦促施工单位尽快上门检修。

8月14日下午，衡复物业工程部工作人员透露最新进展：当天上午，上海岚达建设工程有限公司已派人到场查勘，初步判断漏水原因有二：一是电梯厅下水管堵塞，雨水无法排出进而从屋顶渗漏；二是部分楼层窗户上沿和外墙接缝处密封胶破损，雨水从缝隙渗入。针对上述问题，施工方承诺马上制定维修方案，确保不再重蹈覆辙。

质保有约定

何时能解决

记者从12345市民服务热线获悉，受近期台风暴雨影响，申城不少小区加装的电梯井和电梯厅内出现渗漏现象，既给居民乘梯带来不便，更埋下安全隐患。不少市民提出疑问：加梯工程有无质保期？交付后出现问题，责任如何划分？

对此，衡复物业相关人员解释，一般来说，小区加装电梯都会与施工单位签订正式合同，对建筑质保和维修事宜作出明确约定。以久安小区为例，工程中涉及的建筑装饰面保修期为2年，防水等结构材料保修期为5年；至于电梯设备本身，整机质保期通常最低为2年，具体期限要看采购合同。保修期内，由厂家提供售后服务；保修期后，由物业委托的专业维保单位开展维保。

久安小区电梯厅漏水问题何时彻底解决？此次维修能否消除隐忧？“新民帮侬忙”将持续关注。

本报记者 房浩 实习生 杨璐萍