2024年07月13日 星期六
老陆的老大难 上海调整加装电梯业主表决比例 虹口加快推进老旧小区加装电梯 “直播带货”纠纷多  网络游戏维权难
第6版:上海新闻 2021-01-06

上海调整加装电梯业主表决比例

参与表决且同意需达四分之三以上

本报讯(记者 杨玉红)既有多层住宅加装电梯,是惠及广大群众、彰显城市温度的民心工程。日前,上海市住建委、上海市房管局联合发布《关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》,对既有多层住宅加装电梯业主表决比例进行调整,鼓励更多居民参与其中。

2019年年底,为了大力推进加装电梯征询工作,上海将加装电梯楼栋的业主意愿征询通过比例,由此前的90%放宽至三分之二。这一规定与《中华人民共和国民法典》相关规定不一致。为此,从今年1月1日起,上海既有多层住宅加装电梯的业主表决比例依照相关条规定执行,即申请人应当就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商,并征求所在楼幢全体业主意见,由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

这一调整对盼望加装电梯的居民有什么影响?“以往,有一些未投票居民的意见,根据各个小区业主大会议事规则,多以记入表决大多数结果认定。这一调整,对参与投票的人数有明确的‘底限’规定,吸引更多居民的参与其中、表达意愿。”上海市房管局相关负责人介绍道,这一调整对具体表决工作有了更明确的规定,涉及加梯楼道的面积、人数均要达到“三分之二”,并满足参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

一户居民坚决反对加装电梯,该怎么办?低层居民的合法权益如何得到保障?对于居民关心的热点问题,上海市房管局相关负责人表示,加装电梯其他规定并没有调整,具体意向、方案等需要居民们充分协商,并征求所在楼幢全体业主意见。对于低层居民的合理诉求、合理补偿等需求,楼上居民需要积极回应。

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