开裂才知施工“捣糨糊” 地库承重柱成“空洞柱”

地库顶部立柱塞满砖头，而不是混凝土浇筑

经检测，承重立柱承载力丧失，现在正抢修中 夏韵摄

坐标：松江区业煌路1676弄丽雅苑

事由：小区地下车库多根承重立柱开裂，承载力丧失，柱顶位置只是填充了几块砖头。同时，多幢住宅楼和小区路面出现下沉、开裂等问题

小区建成仅仅3年多，地下车库承重立柱竟开裂损坏，承载力丧失！这一危及居住安全的情况就发生在松江区业煌路1676弄的丽雅苑小区。连日来，多位业主向“帮侬忙”反映，3月中旬，小区地下车库里的立柱突然开裂，业主们查看发现，原来柱顶位置只是填充了几块砖头，并非高密度混凝土浇筑，导致空鼓严重，柱顶碎裂。记者调查发现，不仅地下车库承重柱体存在质量问题，小区内的多幢住宅楼和小区路面还出现下沉、开裂等情况。但面对这一连串的问题，开发商却依旧“淡然处之”。

多根承重立柱开裂

丽雅苑小区于2017年12月竣工交房，地下车库面积约4万平方米，总计车位超1500个。在采访中，记者看到，一根承重立柱的顶部裸露出条条钢筋，里面没有一点混凝土，为了起到支撑作用，开裂立柱的周边临时搭建了4根大型槽钢，正在抢修中。车库内不少立柱的墙体开裂，用手一扒，水泥块随手能扒下。在现场，几位上海房屋质量检测站的工作人员正对立柱进行检测。

业主张先生告诉记者，在3月中旬开发商先发现了立柱的空洞问题，但没有公告小区业主，而是围起了篷布“偷偷”施工。“我们闻到有电焊的味道，一想不对劲啊！”业主刘阿姨说，她和邻居们来到地下车库一看，一下子被惊到了，“柱子里塞的全是砖头，房屋质量的事情怎么能开玩笑？！”

根据3月26日上海房屋质量检测站出具的检测报告，经专业检测，目前被加固的立柱柱顶四周碎裂，纵向钢筋压屈外鼓。“是由于施工缺陷导致顶部混凝土存在大面积空鼓，顶部承载力不足，从而发生受压破坏。”目前初步检测结论是，“承载力丧失，属于危险点，应立即对受损柱采取支撑措施。”

部分楼宇墙体开裂

业主们还反映，新房子刚住了没多久，小区里的道路和部分住宅楼就发生了下沉、开裂。记者在6号楼前看到，这幢楼的底部外墙开裂严重，裂缝长达几米，一根手指可完全插入墙体内。另外，在小区中的一处道路上，这里沥青路面下沉，记者目测下沉约1厘米，骑车到此处，不得不下车推行经过。房屋质量有问题，开发商为何迟迟不维修呢？业主陈先生诉苦，他多次去找物业，但物业称房屋还在5年保修期内，让业主自行去找开发商报修。“一直没人来修。”陈先生连连摇头。

全面排查地库立柱

记者联系到丽雅苑的开发商上海华津房地产开发有限公司，相关负责人夏先生承认，地下车库立柱受损的确是因为工人在施工中擅自塞了砖块，但自相矛盾的是，这名负责人又在电话中极力否认这属于“偷工减料”。

那么房屋开裂又作何解释呢？夏先生称，他知道这个问题，只是现在这个程度的开裂不影响房屋使用，所以不予维修。他更认为这不是“施工缺陷”。

“帮侬忙”介入调查后，开发商、小区业主、上海房屋质量监测站、松江区相关部门等召开了一场关于房屋质量安全的协调会。会上，检测专家说明，地下车库共有900根立柱，现在已经检测了200根立柱，其中19根存在质量问题。待全部检测完毕，房屋质量监测站将出具完整报告。

丽雅苑的业主们急切盼望，开发商能正视问题，认真履行维修责任，确保业主们居住安全。 本报记者 夏韵