新“黄金地段”正在崛起

建设中的张江科学之门已初现雏形 杨建正 摄

本报讯（记者 宋宁华）“在金色中环，我们能方便找到‘朋友圈’，极大助力企业落地创新业态，放眼全球招贤纳士。”上海岩山科技股份有限公司董事长叶可说。昨天，浦东新区举办“共赢浦东 共创未来——金色中环全球推介会”，启动金色中环2024年全球招商。一批重点项目、一批金色中环全球招商合作伙伴集中签约。

“我们公司原本在浦西，最终决定落子张江人工智能岛，未来将在智能网联汽车等人工前沿科技领域开展创新与合作。”叶可说，企业对于这个决策并没有太多“纠结”，而是自然而然的选择。因为在人工智能领域，张江集聚了上下游产业链、人才、合作伙伴，对于研发、产业都是最佳的选择。

何为浦东“金色中环”？它从北向南再向西，依次串联起了金桥智造城、张江科学城、北蔡-御桥区域和世博前滩地区。2020年起，浦东新区聚焦中环沿线108平方公里腹地区域，先后启动286个建设项目，总投资约5800亿元，打造一条产城功能齐备、生态形态亮眼的金玉腰带——金色中环。世邦魏理仕中国区总裁李凌表示，金色中环正在推动浦东由“点状”发展的模式，逐步形成辐射范围更广、能级更高、要素流动和协同更顺畅的“条带”发展闭环。“从产业导入的趋势看，浦东金色中环，甚至于整个浦东正在成为上海的‘黄金地段’。”李凌说。

新“黄金地段”新在哪里？专业人士表示，新“黄金地段”的出现，并非只是传统中心城区物理空间外扩的结果。来自英国的全球性私营房地产顾问服务公司莱坊中国高级董事郑卫华告诉记者，“这几年越来越多外企愿意选择金色中环区域。因为和传统商务楼不同，这个区域正出现一批全新复合型的载体，融办公、研发、产业等多功能为一体，更适合企业转型升级的发展需求。”

当天的推介会上，陆家嘴集团、张江集团发布了一批金色中环重点项目，其中四方城、前滩源、前滩尚3个项目位于前滩滨江沿岸；陆家嘴数智天地连接前滩国际商务区和张江科学城，定位元宇宙及数据要素产业高地；张江科学城产城融合新地标——张江科学之门，将建成多元城市场景、多元产业生态融合发展的未来之城。此外，金桥壹中心、元中心等一批高能级空间载体即将竣工交付。

一批金色中环重点项目在会上集中签约，其中包括：全球制药企业百强、中国领先的创新驱动型制药企业翰森将在金色中环落户制药集团全球研发总部等。一批金色中环全球投资促进合作伙伴在会上集中签约，其中包括：新加坡以及东南亚规模最大的律师事务所之一安盛律所、全球前沿的房地产服务商戴德梁行等。