五年前买的婚房如今丈夫过世怎么分?

万女士由于种种原因，一直没有结婚，直到遇到了丧偶的梁先生。两人是经朋友介绍认识的，虽没有年轻人一见钟情的兴奋，但万女士见到梁先生的那一刹，那就觉得自己遇到了对的那个人。

两人相处了一段时间后，便有了结婚的打算。可梁先生的养子那时尚未结婚，坚决不同意两人领结婚证。说起这个养子，他并非与梁先生一点血缘关系也没有，而是梁先生堂哥的孩子。梁先生和前妻结婚后，并没有生育孩子，还是梁先生的父母出的主意，才有了这个养子。梁先生一直把养子当亲生儿子，关于他的身世一直也没有告诉他。既然养子态度这么坚绝，梁先生就和万女士商量两人先住到一起，希望养子能慢慢接受，等他有了自己的家庭后，应该就不会再这样反对。之后，梁先生和万女士就住到了一起。如梁先生预料的那样，住在一起久了，待养子成家后，梁先生与万女士顺理成章地结婚了。婚后，两人一起买了一套房子，当时梁先生提出来加上养子的名字，反正他和万女士也没有孩子，以后养老还是要靠儿子的。于是，这套房子的产权证上就写了他们三个人的名字。梁先生在与万女士结婚前还有一套房子，他们结婚后住在那套房子里，这套新买的房子就算是投资。后来见房价涨了不少，两人商量决定把房子卖了。因为梁先生比万女士年纪大，梁先生提出这个售房款算是给万女士养老的钱，所以全部售房款打到了万女士的账户里，由她一人收取。买房子时养子毕竟一分钱也没有出，而且平时梁先生夫妇对他也不薄，养子也就配合着办理了售房手续。

时隔五年，梁先生因病过世。没多久，养子就将万女士告上法庭，认为当时售房款只是暂时由万女士保管，出于维护家庭和睦的考虑，他未在当时提出分割。如今梁先生已过世，养子要求万女士返还那套房子售房款中属于他的三分之一。

公民的合法民事权益受法律保护，当事人向人民法院请求保护民事权利的期限有诉讼时效的限制。《民法总则》施行前，依据《民法通则》规定的诉讼时效期间已经届满，诉讼时效期间应为二年。本案中，售房事宜发生在五年前，当时作为权利人的梁先生、万女士和养子一致同意出售房屋，并且所有售房款全部已交给万女士所有。养子并没提供证据证明有诉讼时效中止和中断的情节，所以养子的诉讼请求已超过诉讼时效期间。

法院采纳了我方的观点，判决驳回了梁先生养子的诉讼请求。（本案尚在上诉期内）

上海市申房律师事务所主任 孙洪林 律师

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