链家技术革命再升级

两年前，市民张女士在链家APP上挂牌了一套房源，该房子位于上海核心地段，且户型通透，但由于装修过时，颜值偏低，看房者廖廖，甚至过问的客户都少之又少。

情急之下，她找了该区域的负责人为房子“把脉诊断”。让她意想不到的是，一通“操作”后，看房的客户居然蹭蹭上涨。

房子还是那个房子，颜值还是那个颜值，那么，房子魅力上升的原因何在？

带着这个问题，我们找到了张女士房子的“操刀”人——上海链家沪中事业部总经理殷杰。

一键换装,遇见未来家

问及张女士房子魅力突涨的原因，殷杰打开链家APP给我们展示了缘由：“我们运用了链家黑科技——未来家，给房子进行了虚拟换装。简单地说，就是用人工智能为房子设计至少1套装修方案，包含平面方案、硬装软装搭配方案等。”

“比如张女士这套房子，只要在VR房源页面上点击‘设计效果’，房子现状和装修后的样子通过上下分屏就可以看得一清二楚。加之链家本来就有的VR技术加持，看房者甚至可以沉浸在‘装修’后的房子里，查看每一处细节。”

提到未来家的诞生背景和运用成效，殷杰认为，通过展示布局设计和装修效果，未来家可以引导客户畅想未来生活。而对于业主端来说，可以免去现实的房屋美化，缩短交易周期。

据了解，未来家在提高成交能效上的作用是巨大的。以殷杰负责的上海链家沪中事业部为例，这个区域的老公房量偏大，在运用未来家之后，月成交可达1000套左右。

链家技术革命再升级

在运用前沿科技改造居住服务行业这方面，自称大数据驱动的链家，一直以来的探索业界有目共睹。从楼盘字典的建立到VR技术的普及，再到未来家的落地，每一个黑科技的出现，都是链家服务技术革命的升级。

据了解，未来家就是基于VR技术的一种设计呈现，是对VR技术的补充和升级。链家通过自研VR采集设备，实现了对数百万套房源的三维重建，并基于对海量空间数据的深度学习，以行业领先的物品识别技术实现了AI家装设计与户型的结合，这才有了帮助客户提前看到”未来家”的未来家。

它的上线，意味着房产买卖和家居、装修行业正在慢慢打通，更意味着大数据和人工智能与房产服务行业的进一步融合。

“相关数据显示，客户在具有未来家房源里的额外停留时间明显更长，不少用户甚至直接参照未来家所提供的设计方案进行装修。至于它的潜力和想象空间我觉得更是不可估量，比如一键生成装修报告等等功能，一旦实现，在打通产业链的同时，完全可以帮客户更精准地做好预算。”殷杰表示。

数字化与服务者的相互成全

事实上，链家之所以能不断推出并升级黑科技，根本原因还是在于链家有一群快速迭代的服务者——链家是传统行业里的创新企业，既有深厚的线下累积，也有互联网的洞察，这个不假。但若非每个链家人能积极拥抱变革，快速、主动地学习，要实现个体与平台的双双升级蜕变并非易事。

未来的趋势一定会是通过线上不断影响线下的，以VR带看为例，一个经纪人要在短短的几分钟十几分钟内将商圈、楼盘、房源等展示得精准而到位，必须要经历“台上一分钟，台下十年功”的深耕和磨炼。

未来家也一样，它不只是一种虚拟换装的简单展示，事实上它拓宽了经纪人服务范围，让经纪人进一步关注用户居住需求，提升家装咨询能力，加速他们向顾问型经纪人转型。

据说，除部分特殊户型外，将来未来家将覆盖全上海，为客户带来实实在在的便利。至于它更大的潜力和想象空间，让我们一起拭目以待!