家庭内部分配协议要谨慎签署

家里的房屋被征收了。征收补偿单位往往会告知，该户的征收补偿利益分配可以协商解决，协议不成的可以诉讼至法院解决。遗憾的是，相当一部分人因为不懂法律，即便不愿意让步，只是因为已经签署了分配协议，最终也无法改变家庭内部协议中约定的这一分配结果。

王先生因为盲目签署了动迁款分割协议，幡然醒悟后试图推翻协议，虽通过努力最终也未能改变家庭分配协议的结果。王先生和王女士系同胞兄妹，其老父亲在上海某区有一套公房（以下简称系争房屋）。王先生系上世纪七十年代初上海去外地的知青，九十年代初其夫妻和女儿的户籍从外地迁入系争房屋且实际入住。九十年代末父母亲先后去世，之后王先生一家三口一直居住在系争房屋内，直至房屋被征收。1984年王女士婚后享受过福利分房，福利房的原始受配人是其和丈夫张某、儿子小张一家三口，后福利公房被拆迁，一家三人获得了两套动迁安置房和38万元货币补偿款。

2018年6月，系争房屋被纳入征收拆迁范围。征收时系争房屋有王先生和王女士两家共六人的户口登记在册。同年7月28日，王先生代表该户和征收单位签订了征收补偿协议，该户选择了货币安置，拟获得各类征收补偿款共计530万余元。2018年10月，因征收补偿分配问题，王先生多次和张某、小张发生口角，后经亲戚邻居从中斡旋，王先生一家三人稀里糊涂地在对方事先拟定好的动迁利益分配协议上签了字。协议中约定“王女士一家分得250万元，其余征收补偿款均归王先生一家所有”的内容。后征收补偿部门根据双方提交的家庭内部分配协议，分别将征收补偿款汇入王先生和王女士两人账户。

王先生找到我们咨询。我们给他梳理分析本案，认为该分配协议已经签署，且征收补偿款已经按照协议履行完毕，要推翻协议几乎是不可能的。虽然协议违背王先生一家的初衷，王先生一家分配到的征收补偿款也不足以在市区买一套房以解决居住问题，王女士一家已经享受过福利分房，无权享受系争房屋的征收补偿利益，该分配协议确实不公平。但是鉴于双方已经签署了征收补偿家庭内部分配协议，各当事人均在协议上签字确认，一旦诉讼至法院，法院一般会确认该协议真实有效。上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答中对此有明文规定：“相关利害人在户籍入籍被拆迁公有居住房屋时或入住被拆房屋时就房屋居住或拆迁补偿等作出承诺的，或者同住人与承租人在拆迁时就补偿达成协议的，如果相关承诺或协议系一方或双方真实意思表示，既不违法，也不损害社会公共利益的，应认可该承诺或协议的效力。”从协议内容看，王先生一家认同王女士一家公房同住人地位且愿意在家庭内部之间分配处理补偿款项，该协议是双方的真实意思表示，内容合法有效，对双方已经产生法律约束力。王先生要证明协议是基于受胁迫或违背自己真实意思表示的重大误解，从举证责任的分配来说，这是一件几乎不可能完成的任务。

后王先生自己实在想不通，向法院提起了诉讼，但是结果如我前述分析，其要求获得全部征收补偿款的诉求被法院依法驳回。可见，房屋征收补偿中的动迁利益分割的家庭内部分配协议要谨慎签署。

上海方洛律师事务所（23101201010282341）

韩迎春律师（执业证号13101200711142563）

每周六、周日（下午1时到下午6时）为固定接待免费咨询时间，其他时间当面咨询需提前预约

电话：4009204546

地址：普陀区常德路1211号宝华大厦1606室（轨交7号线、13号线长寿路站，6号口出来即到）