85岁“远东第一公寓”将再现昔日风采

本报讯（通讯员 齐传彬 记者袁玮）年度热播剧《三十而已》使得虹口各处取景地火了一把，许多人纷纷前往打卡，河滨大楼就是其中一处。记者近日从虹口区房管局获悉，这座苏州河畔85岁“高龄”的优秀历史建筑将启动保护性房屋修缮。

位于北苏州路400号的河滨大楼建于1935年，是上海最早的苏州河水景住宅，也是同时期上海面积最大的公寓类建筑，时称“远东第一公寓”。大楼建筑风格属现代派风格，不仅曾作为著名企业办事处，还是《姨妈的后现代生活》《我的前半生》等热播剧拍摄地之一，有着较高历史价值、社会价值，被列入申城第二批优秀历史建筑。

历经数十年风雨磨砺，河滨大楼房屋结构老化严重，多户人家合用的公共厨卫区域更是设施老旧，私搭私建情况较多，存在一定的消防安全隐患。由于管线老旧堵塞，部分楼上居民家的生活污水难以及时排出，导致楼下屋面渗水情况普遍。大楼还于1978年被加盖3层，原始的现代派风格装饰遭到极大改变。

为改善居民生活居住条件，恢复建筑历史风貌，今年上半年，虹口区房管局以苏州河滨水岸线贯通提升改造为契机，会同虹房集团聘请专业设计单位对河滨大楼开展前期调研，并制定保护性修缮方案。河滨大楼原始的8层外立面修缮将以历史图纸、照片为依据，采用与历史原状颜色一样的材质作为立面主材修复，且按原样式恢复其现代派壁柱与原始钢窗；加建区域则通过墙面材质细微的控制，实现与整体大效果统一，但又略有不同，以体现“可识别”的修缮原则；房屋公共走道、楼梯间等重点保护部位和历史原物，按原材料原工艺修缮和修复，延续历史风貌；统一翻修公共厨卫区域，实现灶台相对独立，并更换原始电梯，消除安全隐患；结合河滨大楼自身建筑形状，用灯带、射灯、埋地灯等为其增加泛光照明，点亮苏州河畔完整的夜间天际线。

今年，区房管局还在北外滩区域实施了总建筑面积约100万平方米的全覆盖全要素改造工程，涵盖售后公房、直管公房、优秀历史建筑等多种房屋类型，既为居民创造更好的生活条件，也助力打造北外滩“新时代都市发展新标杆”。