困扰多年的换梯难题解决了

加装电梯难，老旧电梯更换难度同样不小。位于长宁区新华路街道陈家巷社区的华山花苑1994年竣工，由5栋24层以上高层组成，前几年精品小区改造后，居住品质有所改善，但一直运行至今的15部电梯超龄老化、年久失修，关人、骤停等故障频发。这个困扰1575户居民已久的“老大难”问题即将解决。6月16日，华山花苑全部15台电梯将正式启动更新工程。

啃下换梯“硬骨头”

张界红是小区首批入住的居民之一。他曾经历过老旧电梯的“惊魂时刻”。“前两天，我和女儿、邻居乘坐货梯下楼，就被关在里面。电梯上上下下，非常害怕。”张界红告诉记者，居民们很早就有换电梯的呼声，却因意见不一、业委会不健全等原因，换梯计划一直没实施。电梯进入坏了修，修了又坏的恶性循环。“物业一直在修，最近几年，连零配件都没有了。新的没有就到旧货市场去淘人家换下的，很麻烦。”

居民们的换梯心声与日俱增，陈家巷居民区党总支书记卢晓燕看在眼里，急在心上。2019年底，居民区重启换梯工作，党总支主动搭台，召开党员议事会，召集小区能人组建电梯更换小组，并同步推进业委会改选。张界红是一名老党员，如今担任华山花苑业委会主任，他告诉记者，9个人组成的电梯更换小组里有律师，有财务会计师，有在物业做过的电梯维护人员，还有懂电梯营销的人员。“我们小组里大多都是党员，大家凝心聚力起来，工作慢慢开始推进了。”

更换电梯，遇到的第一大难题就是资金筹集。据介绍，按正常途径，超龄电梯可通过启用小区维修资金来更换。但华山花苑411户业主维修资金账户余额不足，需补缴，换梯工作一度陷入僵局。为打开居民心结，啃下换梯“硬骨头”，陈家巷居民区党总支、业委会、物业公司、街道综治中心等多方携手推进，制定“收取维修资金”方案，并与物业公司商定，将公益资金的收入不断补充维修资金。最终，电梯更换方案以98.85%以上的支持率顺利通过。

真心赢得“润滑剂”

对于缺缴维修资金的业主，电梯更换小组成员挨家挨户上门劝说，晓之以理，动之以情。“有一个业主说我不乘电梯为什么要付这个钱。他对物业有意见的地方，我们就让物业改进，在这个过程中我们不停地做工作，满足他各方面合理的诉求。最后，他也跟我们建立了感情，愿意配合我们更换电梯的工作。”张界红曾遇到一个业主，拒不配合缴纳维修资金。他上门六七次进行劝说，以真心换真心，最终赢得该业主的理解。“他从态度消极变成‘润滑剂’，如今见我就打招呼，询问电梯更换的进程。”

6月16日，华山花苑首批5部电梯将率先更新改造，预计9月初投入运行，其余电梯也将陆续更换。目前，长宁区新华路街道大约500多台电梯在超龄服役，更新老旧电梯是接下来很多小区都将面临的“硬骨头”。卢晓燕表示，不同小区换梯的方法略有不同，但“党建+自治”路径应是共有的成功之道：“更换电梯的难度其实不比加装电梯小，作为（居民区）党总支，我们也是有意识多挖掘一些党员发挥带头作用，引导大家参与到治理当中来，把事情做好。”

推动“家门口”工程

更换老旧电梯只是长宁区新华路街道开展党史学习教育、推进“我为群众办实事”实践活动的清单项目之一。据新华路街道党工委书记章维介绍，今年，新华路街道制定了重点民生项目、重点发展项目、班子成员联系项目、基层党组织实事项目和党员志愿服务项目等五张“我为群众办实事”清单，将党史学习教育的成果体现在工作推进中。项目中，有的紧贴群众需求，打造身边微项目，比如，积极推动“家门口”工程，先后建成一米集市、生境花园、纽桥议事厅等一批居民小区活动空间。有的敢于攻坚克难，比如解决华山花苑老旧电梯更新中经费筹集、居民矛盾等难点问题。“我们把学习党史同总结经验、观照现实、推动工作有机结合起来，切实把学习教育成效转化为不断增进民生福祉的有力行动。”章维表示，将加大力度推动党员干部走进社区、深入一线，把学习、检视、剖析、整改与完成区、街重点工作任务相结合，把学习教育的成效转化为街道上下真抓实干的自觉行动。 本报记者 杨欢