租间房？租张床？都能满足你

四人间宿舍型租赁房 本报记者 周馨 摄

住有所居，安居宜居，是每个人的梦想。上海将最好的资源给住房保障，打造精品公租房，解决新市民、青年人和各类人才的居住问题。日前，记者从多个区获悉，一批批租赁住房项目相继入市，吸引了众多新市民就近租赁满意的房源。

公租房社区

打造“一站式”住房服务

“三月投入运营后，仁慧苑正式对外供应，目前，364套房源已陆续被申请者‘锁定’。”卢湾公租房公司常务副总经理阚元林介绍，位于五里桥路28弄的仁慧苑是黄浦区建筑面积最大、配套数量最多、配套最齐全的公租房项目。根据保障性租赁住房基础制度和支持政策，公租房租金一般为市场价格的90%。在符合公租房承租标准的基础上，申请人还可经所在单位推荐、行业主管部门同意、区人社局审批后享受人才租金补贴，补贴标准为市场价格的20%。

大门使用智能门锁，指纹、人脸识别功能全面上线；支付房租不再需要现场缴费，通过“卢湾公租房”小程序即可完成……在保证硬件配套的基础上，仁慧苑着力于全方位提升租户服务，为青年人才营造更便捷、更宜居的生活体验。

除了数字化服务，一场场丰富多彩的社区活动点亮了居民的日常生活。“我们将党群服务站与人才服务中心合并成一个平台，与曙光医院、律师事务所、黄浦区图书馆等有意向合作的单位对接，共同推出社区活动。”阚元林表示，上周举行了民法典讲座，之后还会定期开展健康讲座、法律咨询、公益课程，电子屏还滚动播报“亲子彩绘沙龙”“我们的节日·‘七夕’暨五里‘桥夕’”等活动信息，为青年人打造更多社交活动。

在社区配套商业区，开业不久的乒乓小馄饨已成为一家网红店，在其后面还有不少咖啡馆、奶茶店、轻食餐厅等，为年轻租户提供休闲服务的“新天地”。“这里还有理发店，给居民提供便利的美容服务，楼上还有健身房。”阚元林介绍道，这些配套也是人才公寓的一部分，希望打造年轻人喜欢的、有温度的精品住所，让租户住得更舒心，更开心。

宿舍型公租房

服务不止“一张床”

位于徐汇区望月路的宿舍型租赁房“憓家”即将入市，吸引了部分家政、环卫和快递企业的关注。“以单位的名义进行申请，一间房内租客原则上是同一单位职工。”盛华景苑宿舍型公租房项目负责人介绍道，项目实行单位整体租赁，在企业承诺担保下，租客可先入住、再办理居住证等相关证件，为市容环卫，公共交通、家政、公用事业等“公服一线”职工解决“一张床”问题，为快递小哥、保安人员、环卫工人等提供安居保障。

该项目一楼为运营平台“憓家”的服务中心，楼上有70套房、294张床源，其中，四人间租赁房有49套，每月每床租金在575-700元不等，屋内设计整洁简约，灰、白、黑，是所有家具用色的主调。室内配有上下铺双层床、分格橱柜、晾衣架、洗手台、干湿分离的卫生间，居家设备一应俱全。项目还有双人间、六人间宿舍，床源每月最低租金在460-510元之间。

满足一线员工的日常生活需求，不止于“一张床”的基本服务。走出宿舍，租客可以在各个共享空间享受宜居生活服务。二楼走廊的开端是共享餐厅，尽头则是两间共享厨房，一头一尾，配套完备；洗衣房、会客厅、书房等共享空间，为租客提供更多社交空间。共享厨房中安装了公用的脱排油烟机、洗碗池、厨具，供租客烹饪自己喜爱的菜肴。

针对租赁需求的多样性，上海加快建立从“一套房”“一间房”到“一张床”的多层次租赁住房供应体系。“十四五”期间，上海预计新增供应床位20万张，新增供应租赁房22万套（间）。

上海坚持“房住不炒”，加快构建租购并举的住房制度，把租赁住房作为城镇住房供应体系的重要组成部分，今年将计划形成供应租赁住房约5.3万套，床位4万张，助力更多新市民圆安居宜居梦。

本报记者 杨玉红 实习生 何婧文