分过单位集资福利房也能分动迁款？

市民求助：

陶壮（化名）和哥哥陶强（化名）为家里动迁之事最近发生了激烈矛盾。哥哥说弟弟在单位有一套福利性房屋，算是已享受过动迁利益，所以这次父亲留下的公房动迁后，所得的征收补偿益都应该归自己所有。无奈之下，弟弟只能前来咨询专业律师，寻求帮助。

弟弟在咨询中陈述，他和哥哥的户口都在父母亲生前的一套承租公房内，该房原本承租人是他们的父亲。上世纪九十年代，兄弟二人相继结婚成家后搬出了上述公房，哥哥的户口在2005年曾迁往妻子娘家，两年后又回迁到上述公房。弟弟的户口一直在该公房没动。2008年父亲因中风导致偏瘫，哥哥也不管不问，近十年来父亲全靠弟弟夫妻照顾，直到2017年8月父亲去世。其间因赡养父母曾引发兄弟矛盾，两家很少往来。1997年弟弟在其单位集资分了一套福利性房屋，后来也办出了房屋产权证。2019年6月，上述房屋被征收拆迁，该户共核算获得征收安置补偿款项约人民币420余万元。在协商动迁款分配时，哥哥坚持所有动迁利益都应归自己所有，态度坚决且无商量余地。

律师帮忙：

听完弟弟的案情介绍，我们律师分析认为，本案弟弟至少该享受一半征收安置补偿利益。首先，弟弟可被认定为公房同住人。因上海高院关于公房动迁同住人的认定标准中排除他处有房人，明确指出：其中他处有房屋的性质，仅限福利性取得的房屋，包括原承租的公有房屋、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位补贴所购商品房，公房被拆迁后所得安置房，以及按公房出售政策购买的产权房等。从弟弟提过的材料初步来看，他确实购买了其单位出资参建的带有福利性质的房屋，但其单位出资比例只有45%，其余均为弟弟个人出资，单位出资数额未超过房款的一半以上，根据上海高院的司法解答，这显然不属于“他处有房”，不属于已享受过福利分房而不能享受公房动迁利益的情况。弟弟还曾听说哥哥在妻子娘家可能享受过动迁利益的情况，律师根据以往办案的经验，结合他哥哥户口迁出又迁回的情况判断，哥哥完全有可能在他处享受过动迁利益，但这需要在案件审理过程中进行调查取证。如果一旦查实，本案哥哥就要被排除同住人地位，全部征收补偿款均归属弟弟一人所有。

走投无路的弟弟只能委托律师启动诉讼程序，之后律师持法院调查令，查明的事实令人大跌眼镜。原来哥哥早在2006年其岳父家的公房动迁时就享受过动迁利益，分到了一套80多平方米的房屋。本案开庭审理后，弟弟及时变更了诉讼请求，要求本案全部征收补偿款归属原告一人所有，最终法院判决排除了哥哥同住人地位，支持了弟弟的全部诉讼请求。但是，弟弟念及亲情，也主动告知法院愿意补偿哥哥20万元。该请求系原告的个人主动行为，与法不悖，法院也予以采纳。最终，案件结果出人意料，享受过动迁利益的哥哥只获得了弟弟给予的象征性补偿款。

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