占道堵路 电梯故障 群租问题

电梯故障频繁 本报记者 王凯 摄

万豪公寓旁边“叮咚买菜”和“德邦快递”两家公司占用人行道，居民出行不便 本报记者 王凯 摄

一些业主将自家当成仓库

静安区塘沽路835号万豪公寓的多位居民向新民晚报夏令热线反映，10多年来，楼前占道堵路、楼内电梯惊魂、群租乱象丛生……78户居民们生活得苦不堪言。更让他们感到无奈和无助的是，由于公寓既有居民，又有商户，一直无法成立业委会，维修基金始终被冻结，各种问题一拖再拖，成了根深蒂固的“老大难”。

人行道被快递和车挤占

在现场，居民陆先生向记者介绍，万豪公寓与旁边的“魔方酒店”和兰城商厦属于同一个产权楼，由同一个物业管辖。万豪公寓总共有17层，为2梯6户，1至4楼为商场，5至17楼为住宅区，一共住着78户居民。而旁边的“魔方酒店”和兰城商厦内，则有超过100多家小业主和经营户。

记者发现，万豪公寓的正门口旁边开着“叮咚买菜”和“德邦快递”。门口的人行道上停满电瓶车，许多骑手往来穿梭。“平时，大楼门口停满了车、堆满了快递，根本就没办法走路！”公寓的保安如是说。

居民们讲，由于万豪公寓毗邻七浦路市场，平时，每天早晚高峰时段，人行道被非机动车和各种快递包裹“吞没”，居民们甚至连公寓大门都难以进出。

客货梯或关人或停运

走进楼内，位于公寓底楼的一部“客货梯”和一部“客梯”映入眼帘。居民们指着“客货梯”说：“这部电梯平均两三天要坏一次，不是关人就是停运，让我们很头疼！”让居民无法接受的是，尽管物业公司三天两头都派人来维修，但电梯依旧频频“趴窝”，不断让居民们经历“惊魂时刻”。

记者走进电梯，发现这部电梯确实不“稳当”：运行时，能明显地感受到轻微的摇晃。居民们展示了他们在业主微信群里梳理的“电梯故障日志”：

7月19日8时40分，客梯发生按键失灵，电梯门无法正常开启且长时间停止不动，关了1个人，这样的情况时有发生；

7月19日15时40分左右，居民成先生从17楼进入客货梯下楼，电梯轿厢突然上下晃动，然后快速下坠到15楼，这样的情况发生过多次；

7月20日早上，客货梯终于正常运行了，但16时30分，又坏了…

房间楼道变成“货仓”

除了“电梯惊魂”，大楼里存在群租，让居民不堪其扰。“群租极其严重，影响了我们的正常生活，最多的一户住了20个人！”有居民透露，有的租户就在旁边的七浦路市场做生意，好端端的房间被改成了“淘宝店”，衣服等易燃物品塞得满满当当，有的甚至把公共楼道都当成仓库，存在消防安全隐患。记者首先来到5楼一户人家，持续敲门5分钟后，无人应答；随后，又来到8楼的一家住户，同样是大门紧闭，敲了半天毫无动静。

有居民拿出了前两天拍摄的视频，可以清晰看到，在一户人家并不宽敞的屋内，摆放着数只高低床，杂物乱堆，电线私拉……记者当场联系城管部门，对方表示，此事由属地街道平安办负责牵头统筹整治。 本报记者 徐驰

物业 已汇报要求加强整治

管理万豪公寓的圣利物业服务有限公司负责人王先生称，公寓门前占道堵路问题已向城管部门汇报多次，要求加强整治；小区电梯是2006年安装的富士牌电梯，确实较老，故障不少，物业每次都会及时让维保单位维修。当记者询问楼里的“群租户底数”时，王先生支支吾吾称大概有“10到20户”。记者向北站街道进一步核实情况，管理办工作人员表示，前期已对上报到街道的群租户进行过整治，后期将会同相关部门加强长效管理。

居民 盼成立业委会解顽疾

对此，居民们表示，问题的关键点，是公寓10多年来都没有业委会。“我们情况复杂，78户居民是少数，隔壁100多户商户是多数，如果要召开业主大会选举业委会的话，还必须大多数人到场。”为此，大家急切希望，北站街道相关部门能够搭建平台，推动业委会的成立，从根子上解决长期以来困扰他们的顽症痼疾。对此，本报将继续关注。本报记者 徐驰