首创五期小区底楼违建开拆

拆违前 王军 摄

拆违后

9月5日，本报6版刊出《底楼居民集体围院子 公共绿地竟成私家园》的报道，反映青浦区盈浦街道朱家角路77号首创五期繁华里，底楼27户业主竟有25户在一天之内集体建栅栏、围院子，将阳台南向绿地一块块圈入自家宅院（见上左图）。盈浦街道综合行政执法队通过调查约谈等，与部分业主签订帮拆协议。目前，小区内底楼已有5户人家的围栏由执法部门帮助拆除。

据了解，在街道相关部门的配合指导下，签订帮拆协议的底楼业主同意由盈浦街道综合行政执法队帮助拆除圈占公共绿地的栅栏。记者在现场看到，拆除栅栏后的小区绿化带，又露出了原本疏朗大气的绿化空间，因遭受破坏而黄土外翻的部分绿地也将补种绿植播撒草籽，重新恢复成草坪（见上右图）。

首创五期繁华里小区去年底刚交付，底楼业主反映：开发商首创置业承诺他们对阳台外的绿地有“排他使用权”，可以参考前几期物业“围院子”的做法，并由此支付了高出二楼二三十万元的房价。多位业主证实，25户的围栏违建统一高度、统一颜色、统一施工，就是开发商召集开会确定的结果。盈浦街道了解情况后，随即采取整治措施，街道综合行政执法队耐心细致地给底楼违建业主做思想工作，宣传普及法律知识，逐步引导部分业主认识到搭建栅栏、围合公共绿地的做法确属违法。在积极纾解矛盾后，部分业主表示配合，违建得以迅速处置。

据了解，盈浦街道综合行政执法队将在继续完善执法流程、开展立案查处的同时，进一步妥善处理相关后续事宜，包括协调底楼业主与开发商之间的补偿问题等都已在进行中。

本报记者 王军