好友为何翻脸

这天，廖女士和高女士找到我，一进门就各持己见，相互指责，争吵不停，怎么也劝不住。我忍不住发火请她们离开，这才止住了争吵。

原来，廖女士因疫情休业在家，丈夫工资不高，女儿在读书，经济十分拮据，想想自己还年轻，一直待在家里也不是个办法。高女士是个体户，与廖女士是好友，知道廖女士的处境后相当同情，告诉她自己经营的公司下面有一个餐厅正准备转租。餐厅90平方米，市口虽不是最理想，但周边居民小区多，做做小吃、快餐、家常菜还是可以的，于是廖女士跟丈夫商量后准备承租。

因与高女士是朋友，所以租金不高，廖女士夫妇对此十分感激。双方签了合同承租三年。但廖女士营业不到三个月，却因无餐饮营业执照被停业罚款。廖女士找到高女士讨说法。因为当初高女士告诉她，营业执照正在申请，马上就会批下来，让她放心营业，现在被查封还被罚款，自己承受的经济损失要高女士负责。

高女士承认餐厅是属于她公司的，自己是法人，当时看到廖女士生活比较拮据，想帮她一把，就决定把餐厅租给她。在签承租合同时，确实是跟她讲了营业执照正在办理，但是合同上面写得明明白白，注明一旦营业发生问题，后果由承租方负责。营业执照还没申请下来，廖女士也是清楚的。廖女士也曾表示，办理营业执照自己也可以想想办法。高女士看到廖女士这么有把握，所以才同意出租。在签合同时，她再三提醒廖女士，要慎重考虑，营业执照没有批下来之前是不能营业的，现在出问题了，廖女士却把责任推给自己，她感到很委屈。

廖女士也承认，当时确实急于把这个餐厅租下来，正是信了高女士所说的营业执照正在申请，马上就会办妥，叫自己放心经营。再说办营业执照本就该是高女士负责的，现在只营业了三个月就被罚款、停业，当初花了10万多元装修，购买桌凳、碗筷及固定资产投资，另外请厨师、员工，这些投资都是向亲友借来的，现在全部泡汤，钱没有赚到，投出去的钱一分也没有收回，还被罚款，亲友那无法交代。

现场高女士替廖女士出了个主意，把餐厅转租给别人，很有可能有人把它承租下来，这样损失会减少，她答应补偿廖女士几千元装修费。廖女士拒绝了，她认为自己装修花了10多万元，才营业三个月，只补偿几千元，差距太大。

眼看两个人谈不下去，廖女士开始发飙，声称高女士必须拿出15万元，如果问题得不到圆满解决，自己将走极端，干脆大家生意都不要做了！我当场制止了廖女士的极端想法，我告诉她，法治社会，不能由着你无法无天。如果因为你的极端行为影响公司经营，是要承担责任的。

同时我让她们静下心来，好好分析此事的前因后果。造成现在的局面，首先是对法律的无知，无证经营就是违法，当初大家都抱着侥幸心理，以为执照很快会批下来，不管双方承诺了什么，都不应该无证经营，特别是事关百姓吃饭的餐饮行业。朋友关系再好也要讲法、守法，何况合同上写清楚了，廖女士就应该耐心地等待执照批下来以后再经营。

而高女士是法人，清楚无证经营的后果，也不是说没有一点责任。现在事已至此，双方应心平气和地坐下来协商，过激的话不要说。廖女士开价15万元的赔偿高了些，高女士考虑是否补偿5万元，另外承担水电费、租金损失。廖女士仍不愿接受，但也不再坚持15万元了。

见大家都冷静下来了，我提出双方各让一步，高女士同意一次性给廖女士6万元，廖女士表示接受。

人民调解员 青云