不在屋里住，为何能获得全部征收款？

周先生父亲留下的公房征收了。周先生的弟弟周某居住在该公房内，因协商征收分割房屋征收补偿利益不成，周先生向法院提起了诉讼。被告周某本以为自己能获绝大部分征收补偿款，但判决结果显示，房屋全部征收补偿利益归属于周先生一人所有。

周先生和周某为同胞兄弟。周先生的父母在上海有一套公房（以下简称系争房屋），房屋承租人为周父，房屋由周家在沪他处房屋套配而来。上世纪五十年代，周先生兄弟随父母居住在上海中心城区一处老公房A房处，周先生兄弟均在A房出生长大。1969年，周先生去了安徽，其户口从A房迁入安徽某地，后在安徽娶妻生子。1979年在安徽协议离婚。1978年，周家A房被老父亲的单位收回，通过房屋套配，周家获得了系争房屋，系争房屋的受配人为周先生父母和周某。1982年，周某和程女士结婚，次年生有一子小周。1984年，周某在其单位分得一套福利公房，房屋受配人为周某一家三口，分房时周某一家三口的户口从系争房屋迁出。1998年4月，周先生按照回沪政策将户口从安徽某地迁入系争房屋，同年5月周某一家三口的户口迁入系争房屋。2000年，周先生的父母先后去世，之后周某夫妇强行入住系争房屋，周先生只得在沪他处租房居住，这种情况一直维持到系争房屋征收。

2021年3月，系争房屋被纳入征收范围。同年4月27日，周某作为该户指定签约代表和征收单位签订了房屋征收补偿协议，拟获得房屋征收补偿款共计518万余元，征收时系争房屋登记有周先生和周某一家三口共计四个人的户口。周先生找到周某协商分配问题时，竟遭周某拒绝。周某认为其一家三口户籍在册，且其夫妻二人户口再次迁入后实际居住了20多年。而周先生虽然户口迁入系争房屋，但户口迁入后没有实际居住，无权分得征收补偿款。经过他人联络协调沟通，周某只愿给周先生30万元。

周先生找到了我们咨询。我们给他梳理分析，认为周某一家并非系争房屋同住人，周先生虽没有居住过系争房屋，但并不丧失房屋同住人资格，房屋征收补偿款应属于周先生一人所有。首先，周先生应当被认定为房屋同住人。周先生的户口是从A房迁入外地，后从外地迁入系争房屋。A房是周先生的出生地，周先生对A房享有居住权，后因A房被收回，周家通过房屋套配获得了系争房屋。周先生的户口回沪时只能迁入系争房屋，周先生的户口相当于原迁出、原迁回。周先生的户口迁入又是基于知青回沪政策，因此周先生对系争房屋当然享有居住权，虽因家庭矛盾和系争房屋居住困难周先生在外租房住，但周先生并不丧失房屋居住权。其次，周某一家三口并非系争房屋同住人。其虽在系争房屋长期居住，但因其一家三口曾享受过福利分房，故周某一家人均不符合同住人条件。

后周先生委托我们代理起诉维权。案件的走向和判决结果符合我们之前的分析，法庭采纳了我方的代理意见。经审理认为，周先生户口迁入后虽没有实际居住，但并不丧失同住人地位，被告虽实际居住系争房屋，但不符合同住人条件，据此判决系争房屋全部征收补偿款归属于原告周先生一人所有。

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