户籍在册就能享受征收补偿利益？

胡先生和胡某的父亲留下的房屋被征收了，胡某一家户口登记在该房，胡某欲多分征收补偿款。在协商不成的情况下，胡先生把胡某告上法院，法院最终判决房屋征收补偿款由兄弟俩均分。

胡先生和胡某为同胞兄弟。其父母在上海有一套私房（以下简称系争房屋），胡先生母亲早亡，房屋产权登记在胡先生父亲一人名下。1981年胡先生分配福利公房后从系争房屋搬出。1984年胡某和杨女士结婚，次年生有一子小胡。1986年杨女士单位为其家庭分配了一套公房，房屋受配人为胡某一家三口。2005年胡某家庭分配的公房被动迁，胡某家庭获得了两套动迁安置房。胡先生和胡某先后从系争房屋搬出后，系争房屋一直由胡先生父亲一人居住。2001年胡某的公房被动迁时，胡某一家三口的户口迁入系争房屋，原本说好户口迁入系争房屋仅是临时过渡，但胡某一家三口户口迁入后，再不肯迁出。2006年初，闻听系争房屋可能要被拆迁的消息后，胡某夫妇搬入系争房屋居住，胡某对外称搬入系争房屋是为照顾老父亲，但实际上老父亲每月一万多元的养老金全贴补给了胡某夫妇。2016年老父亲住进养老院，直到2019年去世，其间的开支和照顾主要靠胡先生。

2021年6月，系争房屋被纳入征收范围。同年8月16日，胡某作为签约代表和征收单位签订了房屋征收补偿协议，该户选择货币安置，拟获得房屋征收补偿款共计718万余元。征收前系争房屋登记有胡某一家三口户口。在协商分割征收补偿款时，胡某提出其一家三口户口在册，且长期居住在系争房屋，其家庭成员有权要求参与分配。其和老父亲共同生活多年，因对老父亲照顾较多应当多分。胡某要求获得500万元，其余的218万元归胡先生。胡先生出于亲情曾考虑适当让步，但胡某咄咄逼人，坚持己见拒不让步。

胡先生找到我们咨询。我们给他梳理分析本案，认为系争房屋的征收补偿利益应当在胡先生和胡某之间均等分配，胡某没有多分的法定和酌定理由。首先，系争房屋性质为私房，房屋征收补偿利益应归属产权人。产权人去世后，应参照继承由法定继承人获得。其次，户口不能成为胡某多分的理由。系争房屋并非公房，不适用公房同住人的认定标准，虽胡某一家三口户口在册，但其一家在本市他处有房可居，其户口系从他处再次迁入，对系争房屋不享有居住安置利益，系争房屋的征收补偿利益并未因胡某一家的户口在册而增加。再次，本案是共有纠纷而非法定继承案件，照顾老人的因素不能成为多分的理由，况且老人去世前的几年是在养老院度过的，相比对父亲的赡养，胡某并不比胡先生付出更多，其没有获得额外多分的酌定理由。

后胡先生委托我们代理诉讼维权。胡先生把胡某一家告上法院，案件走向和判决结果符合我们之前的分析和预测。法庭经审理后认为，被告一家虽户口登记在系争房屋，但因其享受过福利分房，且在本市他处有良好的居住条件，其一家三口的居住并不需要系争房屋征收来保障，其对系争房屋并不享有居住安置利益，系争房屋征收补偿利益均为产权人的遗产，据此判决房屋征收补偿利益由原告胡先生和被告胡某均等分割。

上海方洛律师事务所

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