老房加梯迟迟不动工 数万元预付款何时能退？

家住徐汇区斜土路1212弄小区的褚女士近日向“新民帮侬忙”反映，她住在顶楼，几年前，所住楼栋准备推动老房加梯，后遭到阻滞，暂缓实施。当初代建方让顶楼业主每户交2万元作为预付款，现在电梯装不了，企业却迟迟不肯退款。“拖了快5年了，希望早点把我们的钱还回来。”褚女士说，她和邻居多次联系代建方，但对方坚持不退。

代建方只向顶楼业主收钱

褚女士住在小区1号楼，这幢楼六层高，一梯两户，无电梯。她告诉记者，经过楼栋征询等手续，2018年5月，徐汇区住房保障和房屋管理局出具了关于同意1号楼加装电梯的文件。之后，当时服务小区的“旭程物业”为业主介绍了一个电梯代建方——上海旗健建筑工程有限公司。经过表决，1号楼的居民们同意由此公司操作电梯项目。

“我们6楼2户各自付了2万元给代建方，一共4万元。”褚女士表示，“上海旗健建筑”只向顶楼业主收了款，楼内其他业主都没有缴纳过预付款。记者在一份预付款收条上看到，收款单位“上海旗健建筑”承诺：收款后立即进行加装电梯设计方案审核，拿到施工批文后，视正式合同费用的预付款或退或补；拿不到，一个月内全部退还。盖章时间为2018年9月。6楼另一户的张女士回忆，当时装梯心切，她和褚女士毫不犹豫马上就掏了钱。“代建方说设计图纸需要费用，让我们先付点钱。”张女士说，在施工前夕，因部分低楼层业主对间距等提出强烈质疑，装梯一事便搁浅下来。

居委会曾协调依然无果

既然电梯装不了，为何不退款呢？记者辗转找到了代建方。一位王姓负责人称，公司已经完成了图纸设计，一方付款一方劳动，并非没有任何“产出”，所以6楼2户业主的4万元“退不了”。这位王先生还说，后续这幢楼有望加梯的话，他们准备继续做代建方。

记者又从属地徐汇区斜土路街道茶陵居委会了解到，针对1号楼的装梯矛盾，去年居委会曾组织召开过一次协调会，出席人员包括了代建方负责人。据了解，在会上，代建方咬定“不退”，最终协商无果。居委会负责人回复，今后1号楼若再次启动装梯工程，需重新做楼栋征询，另外此前商定的代建方、电梯公司等，也无法不走流程“延续”下来。

“说好了只是预付款，安装不了为什么不退呢？”对此，褚女士非常无助，她急盼上海旗健建筑工程有限公司信守承诺，尽早全额退款。

本报记者夏韵