“两万户”工人新村变网红新地标

228街坊已成网红打卡地 采访对象供图

熊猫饭堂落户228街坊后发展迅猛 孙云 摄

昨天11时许，杨浦区长白新村街道228街坊的熊猫饭堂陆续热闹起来，不一会儿，队伍就排到店门外。18元的三黄鸡、15元的稻草扎肉……实惠的价格、免费的米饭，难怪周边居民都喜欢来此吃饭。昨天是重阳节，每位老人还获赠一盒重阳糕。手捧红色的重阳糕，大家都说，这一上海最后的“两万户”工人新村变身15分钟社区生活圈网红新地标、人民城市建设崭新样板间，228街坊的蜕变令人惊艳，更让居民群众过上了红红火火的好日子。

有怀旧

更有浓浓情怀

20世纪50年代，上海建设了一批“两万户”工人新村，杨浦区是如今唯一保留成套“两万户”历史风貌住宅的区。这批“最后的两万户”，就在长白新村街道的228街坊。它不仅是杨浦“百年工业”历史的见证，也是上海城市更新发展历程的缩影。

2016年，228街坊被列为上海12个城市更新项目之一，也是杨浦区政府重大项目之一。在短短106天里，首创性地通过“三个100%”协商征收模式实现旧改动迁。在旧改中，228街坊采用“挖掘、重构、强化、传承”四个步骤的记忆传承模式，保留和修缮了部分旧建筑，也有合并、复建和新的功能注入。去年春天，集特色商业、社区服务、“两万户”历史记忆展示及长租公寓等复合功能的新型社区和文化商业综合体焕新亮相，成为老旧小区众多的长白新村街道“最亮的仔”。

去年11月，上海工人新村展示馆在228街坊开馆，满载工业记忆和时代印痕的这座展示馆就开在修旧如旧的“两万户”住宅中，是上海市第一个全面展示全市工人新村建设发展历程的综合性展馆，一揭幕就引发了一代人的集体怀旧。来这里参观打卡的，不仅有周边居民和专程从郊区“赶回家”的老街坊，更有中老年人从全市各地赶来，在“二八大杠”“搪瓷水杯”中重拾记忆。近一年过去，展示馆已迎来5.1万人次造访，中外参观团达到340批。

项目经理周添悦表示，展示馆里最受欢迎的就是用实物复刻出的“两万户”生活场景展示，花棉布的“国民床单”、盖着钩花头巾的五斗橱、又窄又硬的木板床……许多参观者都在这些场景中一秒穿越回到上世纪，沉浸在拍照中不能自拔。

展示馆还有一处复古风浓郁的上咖咖啡馆和光明小卖部，中午和下午的高峰时段，餐饮区能有五六成的上座率。麦乳精、上海牌咖啡、光明橘子汽水……这些昔日的“网红”饮料又在这里成为餐桌上的热门美食。

有人气

更有发展底气

228街坊开张时，杨浦区第一家熊猫饭堂社区食堂开在了醒目的入口处。一年半过去，6个街道已开设7家熊猫饭堂，负责人朱凯忠说，他们计划覆盖杨浦全部12个街道。发展信心来自何处？228街坊的人气就是“熊猫”的底气。

无独有偶，在228街坊创办的“两万户砂锅馄饨店”最近也在长阳创谷开出了第二家店。打着鲜明的杨浦“百年工业”烙印，从“两万户”出发，又在杨浦创新发展的代表性园区落地，这家砂锅馄饨店的足迹也是杨浦发展的一个缩影。

228街坊运营方杨浦科创集团相关负责人告诉记者，228街坊周边虽然都是居民区，9000多平方米商业空间却始终保持满租，业态也很多元。既有肯德基、星巴克、熊猫饭堂等连锁餐饮，也有吃西餐的在野公园以及重庆菜等其他菜系的餐厅。现在，228街坊已经成为全家人都喜欢的地方，孩子可以在教培机构学习画画和乐器，也可以玩儿童乐园和坐小火车；接送孩子的父母、老人或去养生美体店、美甲店、奶茶店消磨时间，或去畅饮一杯啤酒。

这里的社区健身中心也很火爆。昨晚，记者看到健身者大约有50人。中心由尚体公司运营，负责人介绍说，开业一年来已有1000余名会员，其中一半是周边居民，还有一半是附近上海理工大学的学生，日均健身人数达到300人。

228街坊的活力与拔地而起的创寓228保障性长租公寓当然也密不可分。白天，在街坊里孵太阳、玩耍的都是周边的老人孩子；到了晚上七八点钟甚至更晚，从周边长阳创谷、互联宝地等园区下班回来的白领们渐渐多了起来。450套公寓平均出租率约为90%，30岁以下租客占了一半，大多数都在互联网大厂、高校、医院、政府机关、研究机构工作。

228街坊里有一块创意路牌：“跨越70年，我在228等你。”从昔日的工人新村，到如今的15分钟社区生活圈一站式打卡地、年轻白领进入职场的住房第一站，这里，已经从最后的“上海两万户”，变成了名副其实的“人民城市样板间”！

本报记者 孙云