车库“空空荡荡”楼前“满满登登”

近日，嘉定区南翔镇海纳印象小区一期的多位业主向“新民帮侬忙”反映，小区楼栋的地下一层非机动车库停车位多达700个，然而，许多业主却不愿停放，反将楼前的消防登高面当成了“露天停车场”，非机动车乘坐电梯上上下下，导致安全隐患重重。

停车乱象丛生

业主刘女士介绍，嘉隐园路1999弄海纳印象小区于2023年10月左右交付，共有9栋楼，楼层高度在18至24层不等，总户数达712户。每栋居民楼的地下一层设有非机动车库和机动车库，地下空间相互连通，且非机动车停放免费。地下车库的入口除了每栋楼内的电梯直达外，还在4号、5号、7号和9号居民楼旁设有4个坡道。可如此好的停车场所，却并未被好好利用。

在2号楼附近，记者看到楼栋门口的黄色网格线区域内，密集地停放着数十辆电动自行车，地面上浅黄色的“消防登高面”字样已被完全遮盖，楼道门口被车辆堵得严严实实（见右上图 徐驰 摄）。记者在小区内转了一圈，发现几乎每栋居民楼前的消防登高面都被非机动车占据，其中2号楼和3号楼的情况尤为严重。业主陆女士讲：“晚高峰时，近百辆非机动车将楼栋门口围得水泄不通，根本没法正常通行。”

消防登高面是指登高消防车能够靠近高层主体建筑，便于消防车作业和消防人员进入高层建筑进行人员抢救和火灾扑救的建筑立面，也称为建筑的消防扑救面。根据国家建筑防火设计规范，高层建筑必须设置消防登高面，且不得挪作他用。

与地面的混乱形成鲜明对比的是，地下非机动车库却冷冷清清。记者看到偌大的空间里，只有寥寥几辆电动自行车停放着。“很多人就是不愿意多走几步路，养成了乱停放习惯。”业主反映，地下非机动车停车位多达700个，实际停车率仅占20%。

业主“带车乘梯”

为何出现地上地下停车“冷热不均”呢？多位业主分析：一是部分业主缺乏自觉性，图方便将车停在消防登高面上；二是物业管理不到位，车辆乱停乱放屡禁不止；三是业委会未成立，未形成停车规约。

“有些业主甚至经常带着电动自行车，乘坐电梯上下楼。”王先生带着记者走进电梯间，只见轿厢内多道轮胎黑印明显，显然是车辆进出留下的痕迹。

记者就此事采访了小区的融信物业。“我们采取过多种措施，但业主嫌地下车库路远，整治效果很不理想。”物业经理承认业主反映的问题属实，物业也在努力解决问题。然而，记者在现场发现，物业设置的“引导标识”并不醒目。业主反映，电动自行车并未录入系统，管理措施难以落到实处。

相关部门介入

针对居民们的诉求，华漪居委的社工表示，已联系了社区民警、城管等相关部门，并要求物业尽快加强日常管理，制定解决方案。

记者还联系了属地南翔镇。后续，镇城市建设管理事务中心将约谈小区物业，要求物业企业建立日常巡查机制，严格按照物业服务合同加强管理，包括公共区域安全秩序管理和非机动车停放管理等，确保小区消防通道畅通无阻，对拒不整改的物业企业按照规定进行信用记分；对不配合整改的业主，将由社区民警进行警示教育。

目前，业主们迫切希望整改方案能够得到严格落实，早日解决停车乱象，让消防登高面恢复清爽，彻底消除小区乱停车造成的安全隐患。

本报记者 徐驰