房屋过户后女方不愿结婚，男方父母能要回房吗

老赵夫妇为了儿子小赵能和小梅结婚，竟把自己拥有的房子过户到小梅名下。在小梅拒绝和小赵办理结婚登记后，老赵夫妇最终通过诉讼要回了自己的房子。

30多岁的小赵是老赵夫妇的独子，自小患有轻度精神发育迟滞症，智商明显低于同龄人。好在老赵夫妇家底丰厚，大半生积攒下的家业完全可以保证儿子一生衣食住行无忧。为让儿子小赵能结婚成家，老赵夫妇操碎了心。2023年5月，邻居给小赵介绍了一个在上海某大型商场做促销的女孩小梅。见面之后，小赵对小梅非常满意，小梅也表示出了想和小赵处下去的意愿，老赵夫妇为此十分上心，一方面言传身教教儿子如何和小梅谈话接触，同时隔几日就约上小梅和儿子一起逛街、吃饭。老赵夫妇待小梅就像自己的女儿一样，处处为小梅着想，这让小梅十分温暖，对老赵夫妇心存感激。之后小梅来赵家的频率明显多了，还不时留下过夜，老赵夫妇认为小梅已经完全默认了这门亲事。为了彻底留住小梅的心，老两口提出将名下的一套房产过户给小赵、小梅。此提议让小梅欣喜不已，连称一定会和小赵过一辈子。就这样，老赵夫妇和小赵、小梅一同到当地房产交易中心办理了房屋产权变更登记手续，通过名为买卖实为赠与的形式把房屋产权登记在小梅和小赵名下，为二人共同共有。日子一天天过去，小梅一直没有和小赵办理结婚登记的意思。老赵夫妇在多次含蓄的催促之后，小梅一反常态，明确提出只愿意和小赵生活在一起，但不愿和小赵领取结婚证，这完全出乎老赵夫妇的意料。经多次沟通，小梅执意不愿领结婚证。老赵夫妇和小梅大吵了一顿，小梅就此失联。儿子没有娶到媳妇，还把房子搭进去了，老赵夫妇这时才慌了神，不知如何处理是好。

老赵夫妇找到我们咨询。我们给他们分析梳理本案，认为老两口将涉案房屋的产权份额无偿转让给小梅，明显属于赠与性质，该赠与是附条件的赠与，是老赵夫妇为了促成儿子与小梅确定恋爱关系并最终结婚，才将房屋以买卖的形式进行转让的，否则，小梅没有付出任何对价，不可能凭空成为涉案房产的共有产权人，这种以婚前给付财产为缔结婚姻的行为，违背我国婚姻法以感情为基础的自由恋爱原则，男女双方在准备结婚时所做出的赠与财物等行为一般来讲都是附条件或附义务的，是基于双方能够共同组建家庭，如果双方分手，未能结婚，那么条件无法成就。虽然没有证据证明购房是为了结婚，但双方是恋爱关系，男方多次要求结婚，可以认定此购房行为是附条件的赠与。现在双方无法结婚，既然条件无法成就，买卖合同应予撤销，房屋应归还老赵夫妇所有。

老赵夫妇委托我们代理诉讼维权，老两口作为原告把小梅告上法院，要求撤销涉案房屋的产权赠与行为，将房屋归还给原告。法庭经审理后采纳了我方的代理意见，最终涉案房屋买卖合同被法院依法撤销，涉案房屋归还至原告老赵夫妇名下。被告小梅本以为十拿九稳获得了产权共有人，没有想到如意算盘落了空。

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