愁 老房装修逾期难入住

市民刘女士近日向“新民帮侬忙”栏目反映，满心期待通过装修焕新居所，却被一场拖沓的老房翻新拖入烦恼。她与沪尚茗居签订的装修合同约定91天完工，如今逾期超两月，核心问题是定制柜多次安装失败，这不仅让入住计划彻底落空，维权之路也暂陷停滞。

今年3月26日，刘女士与沪尚茗居签订《住宅室内装饰装修施工合同》，为浦东新区运通路728弄的房屋进行翻新。合同明确4月9日开工、7月9日竣工，总工期91天，工程总价168072元。眼看7月交房日临近，刘女士却迎来“烂尾”局面——新房不仅未完工，关键的定制柜还成了“老大难”。

“前后派了好几拨人装衣柜，要么配件对不上，要么尺寸差一截，折腾两个多月，柜子至今没装好。”刘女士又气又急，原本的期待被反复的无效施工消磨殆尽。她无奈地表示，即便不考虑自住，若房屋用于出租，两个月的空置也已造成不小的租金损失。更让刘女士不满的是违约金条款的“局限性”。合同显示，因沪尚茗居原因逾期交房，每日需支付100元违约金，但上限仅5000元。“现在逾期两个多月，违约金早超上限了。定制柜装不好导致新房没法完工，我希望全额退还定制柜费用，同时赔偿逾期造成的实际损失。”

随后，刘女士向“新民帮侬忙”求助。记者第一时间拨打沪尚茗居投诉热线，询问工程延期原因及解决方案，客服表示会反馈给相关负责人并尽快回复。但截至发稿，记者未收到该公司任何回应，刘女士的维权诉求暂无进展。

针对此事，法律界人士分析指出，沪尚茗居多次安装定制柜失败，已构成违约，刘女士有权主张解除定制柜相关合同条款，并要求对方全额退还定制柜费用。至于逾期违约金，若刘女士能提供租房合同、租金支付凭证等有效证据，证明实际损失超出5000元上限，可通过法律诉讼请求法院调整违约金金额，更充分地维护自身合法权益。

房屋逾期交付，定制柜成“老大难”，刘女士的维权路何时能走通？“新民帮侬忙”将继续跟踪，也希望沪尚茗居能重视诉求、积极协商，让刘女士早日摆脱装修烦恼。

本报记者陆常青