北外滩展开新时代“清明上河图”

北外滩今貌本报记者陈梦泽摄

本报记者袁玮

未来的浦西第一高会有多高？“最美城市会客厅”会是什么样子？……昨天下午，40家中外媒体汇聚北外滩，了解北外滩“新时代都市发展新标杆”的未来模样。作为“最美城市会客厅”的北外滩将诞生高度达480米的新地标，成为浦西制高点，围绕“新地标”和320米的白玉兰广场，还将打造两组标志性建筑群，高度分别在300-380米、180-250米两个层次，与陆家嘴、外滩遥相呼应，勾勒出“黄金三角”的整体天际轮廓，展开一幅新时代虹口版的“清明上河图”。

规划布局

“最美城市会客厅”

北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域，总面积约4平方公里，陆域面积3.3平方公里。地区综合区位条件及资源禀赋，是上海“黄金三角”中的重要一角，也是“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模深度开发可能的区域。目前，北外滩已集聚金融企业1500余家，资产管理规模超过5万亿元，其中公募基金总数达16家，超过全国公募基金总数的九分之一；已集聚中远海运、上港集团、中国船东协会、歌诗达邮轮等航运企业4700余家；已率先布局新一代信息基础设施，5G基站覆盖密度全市第一。

根据《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编》，北外滩将高质量、高标准、高水平推进开发建设，全力打造新时代都市发展新标杆、核心功能重要承载地、新发展理念实践区。北外滩新一轮规划将在定位上把握“新时代都市发展新标杆”的目标内涵，功能上把握“核心功能重要承载地”的方向，理念上把握“新发展理念实践区”的根本要求，形成“一心两片、新旧融合”总体格局。一心，即中部核心商务区，为高强度、高密度开发地区；两片，即西部虹口港活力片区和东部提篮桥片区，为低层高密度空间格局；全域构建新旧融合、以人为本的公共空间网络。

在这座总规模约840万平方米的未来“最美城市会客厅”中，一批一流的教育、医疗、文化、商业、商务设施将陆续亮相。其中包括拥有2000座剧场的上实百老汇中心、“设计引领未来”的国际设计大学、用心讲北外滩故事的“海上方舟”主题区域，200余栋高端商务楼宇、近百家企业总部，“首店经济”“夜间经济”交相辉映，将构成一幅新时代虹口版的“清明上河图”。

宜居品质

“窄马路小街坊”

此外，为突出宜居品质，北外滩地区将继续保持“窄马路、小街坊，适宜人居”的区域形态，更加体现以人为本。沿着苏州河、虹口港漫步黄浦江边，有6.3公里的“最美滨江步道”，有纵贯核心区的6公顷的中央绿地，每一步都是风景。未来的北外滩将构建最高效集约的交通体系，4条轨交线路、10个站点让出行变得更舒适便捷；在核心区内，还将有占地11个街坊、约50公顷的慢行优先区；占地6个街坊、约22公顷的无车区，让人可以漫步在摩天大楼和历史街区之间，享受顶级商务区的活力和乐趣。

智能楼宇

会“呼吸”全“绿色”

滚滚黄浦江，在北外滩画出一道优美的弧线，见证了这里从港口码头到新时代都市发展新标杆的蜕变。未来，在北外滩，每一栋楼宇都是智能的，由5G、物联网等技术赋能，让建筑变得更智慧、更安全，让这里成为24小时城市；每一栋楼宇都会“呼吸”，PM2.5净化器让室内保持清新；每一栋楼宇都是“绿色”的，单位面积能耗全球最低；每一栋楼宇都是“通达”的，地上、地面、地下全方位互联。此轮北外滩建设将力争“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”，奋力创造城市发展新奇迹。