首部房屋使用安全管理办法出台

上海拥有数万栋高层建筑，从天而降、不期而至的风险成为“悬在城市上空的痛”。昨日，上海市房管局官微发布《上海市房屋使用安全管理办法》，明确房屋所有权人为房屋使用安全责任人，需要每年对房屋“体检”一次。本办法将于3月1日起施行。

高空坠物种类繁杂、数量大，包括玻璃幕墙、外墙面、空调支架等。从源头解决高空坠物困境，上海在建立防范高空坠物隐患的长效管理机制，并出台了《办法》。《办法》明确，上海实行房屋使用安全责任人制度，所有权人为安全责任人；所有权人下落不明或者权属不清的，使用人为安全责任人。房屋使用安全责任人需要按照规定进行日常和紧急情况下的维修养护、更新改造，进行房屋安全检查，对房屋进行检测鉴定，并对危险房屋采取治理措施。

房屋使用安全责任人需要根据房屋用途、结构类型、使用年限等情况，对房屋进行常规安全检查，频次不得少于每年一次。安全检查范围包括外墙墙面、外窗、挑檐、公共出入门厅，以及空调外机架、晾晒架、雨棚等外墙附着物等。汛期前以及遇台风、暴雨等极端异常天气的，还应当对房屋进行专项安全检查。此外，物业服务企业需要对房屋共有部分的使用安全情况进行日常巡查；汛期前以及遇台风、暴雨等极端异常天气的，加大巡查频次；在巡查中发现有危及房屋安全的紧急情况的，应立即采取应急防范措施。

据悉，上海将违反房屋使用安全管理规定的房屋使用安全责任人、房屋使用人、物业服务企业等个人或单位，归集至上海市公共信用信息平台，采取相应的惩戒措施。

文/记者 杨玉红