安全与速度可以兼得

加装电梯前期准备工作多，平均费时约3个月。如何在确保安全的情况下，提升民心工程速度？能否优化流程，变“串联”为“并联”？市安监所进行了探索。

今年年初，徐汇区华泾镇对辖区内可加梯的11个小区、1028个门洞进行排摸，发现有适合加梯门洞793个、较难加梯门洞37个。830个门洞业主意愿征询结果显示，有113个门洞业主同意加梯率超过75%。随即，华泾镇开展了华发小区整个小区加装的居民意愿征询。

在市安监所的指导下，华泾镇“打包”房屋基础条件相似的楼，将具备加梯条件的68个单元分为6种加梯类型，申请批量化评审；批量化评审模式既节省了地勘、检测和设计费用等加梯成本，同时也缩短了审批流程和业主等候的时间成本。经过专家团队前期实地勘探、论证，在一天时间内实现了100台加梯门洞一次性通过加梯设计方案及房屋安全性论证。

现在，整小区、成规模加梯安全性论证已成为市安监所的常态化工作，二季度全市共论证999台电梯，其中471台为整小区论证完成的。截至目前，已有普陀区风荷苑小区、徐汇区金牛花苑小区、长宁区上航新村小区、虹口区纪念整居委、静安区汾西路261弄、闵行区龙柏一村等15个小区共计581个单元完成了整小区成规模评审，真正将“人等方案”转变为“方案等人”。

另一个与更多市民相关的好消息是，“平层入户”正在积极探索中。上海一半以上的多层楼房都是“双跑楼梯”，也就是“剪刀型”楼梯，对这类结构的楼房，由于空间所限，目前大部分只能是“错层入户”，即电梯到达后，还需要走半层。不能一步到位，仍有遗憾，特别是对于坐轮椅出行的人来说，是一大痛点。现在，市安监所正联合专家设法解决这一难点和痛点。

记者获悉，其中一个试点项目是闵行区鹤庆路560弄金铭福邸小区68号。蔡乐刚介绍说，该房型北侧刚好设有梁式阳台，可借用原阳台进入住户，原楼梯间离开电梯候梯厅的距离刚好可以满足设置疏散楼梯，从而实现了“错层入户”改“平层入户”。试点的设计方案已经通过评审，有望推广至该小区内相同房型的30个门洞。未来，市安监所拟通过连廊敞开、电梯烟感联动自动下降底层等技术措施的研究，实现普适化的平层入户方案。