房地产税开征又近了一步？

4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。那么，不动产统一登记和房地产税之间有无必然关联呢？从2013年到2023年，我国不动产登记历经10年，终于由有关管理部门正式宣布完成。这是在相关治理概念下基础性前提条件的关键节点上，确认了我国走向现代化在该特定领域基础工作的到位情况。不动产登记不仅仅是大家通常理解的住宅，从工业、商业、住宅、行政、国防的不动产到自然资源，从城市到乡村，从土地到海洋，它的范围是广义的，是覆盖所有国土空间的。标志着原本分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。相对于＂我国全面实现不动产统一登记”消息本身，市场更关注这是否离房地产税开征又近了一步。

中原证券地产组认为，不动产统一登记的确是在为未来征收房产税铺路，“为未来房产税的征收提供了技术上的支持＂。从当前房地产市场行情来看，一季度全国房地产市场虽有所修复，但开发投资、新开工等供给端指标恢复仍显疲弱，房地产对于宏观经济的拖累效应仍在，购房者置业情绪和预期仍不稳固，短期房地产市场仍需要政策支持，当前并不是进行房地产税试点的合适时机。

鉴于当前行业政策环境仍旧温和，不动产统一登记加强了房产监测，将更好促进房地产平稳健康发展，平安证券房地产组建议关注积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企。 长江证券 陆志萍