九旬老伯再婚后生悔意 欲拿回赠与赡养者房产

20年前，独居老人王老伯立下“以房养老”遗嘱，承诺去世后把全部财产留给照顾自己的刘先生夫妇。然而，王老伯在96岁之际因再婚而提出要拿回房产，起诉至法院要求撤回当初转让房屋一事。法院会支持老人诉求吗？

出生于20世纪20年代的王老伯早年与妻子离异，也不与子女来往，多年来独居。刘家从上一辈开始便与王老伯熟识，刘家夫妇与王老伯既是同事又是晚辈，10余年来一直很照顾独居的王老伯。2004年，王老伯立下遗嘱，表示自己去世后由刘家夫妇继承自己的房屋和财产，他在遗嘱中写道：“他们以胜似亲人的关爱帮我度过伤病痛，关注我的日常生活，做了许多事情……”

2005年，王老伯手写《赡养及财产赠送协议》，明确提出愿与刘家夫妇建立赡养关系，确定其过世后房屋及全部财产归属刘家夫妇。当年12月，王老伯与刘家人签订房屋买卖合同，房屋过户至刘家人名下。一直以来，王老伯从未向刘家人提出支付房款，刘家人也从未要求他搬离，王老伯在该房屋居住至今。

2019年6月，93岁的王老伯认识了现在的老伴，并于2020年登记结婚。其间王老伯两次诉至法院，要求确认房屋买卖合同无效、解除房屋买卖合同，后分别撤诉和被法院驳回。2022年8月，王老伯再次以刘家人未尽赡养义务为由提起诉讼，要求撤销对房屋的赠与。刘家人表示，在被起诉前，他们经常陪伴老人，带他参加旅游、聚会等，并在庭审中提供了双方合影照片等证据。起诉后，王老伯将他们微信拉黑、拒绝登门看望，但他们仍坚持履行赡养义务，发短信关怀老人。

法院审理查明，原告王老伯系自行书写《赡养及财产赠送协议》并签字，被告虽未签字，但双方随后办理了房屋产权过户手续，以实际行动履行了该协议，原被告之间成立附赡养义务的赠与关系。被告在获得赠与房屋前已照顾原告10余年，原告对此认可而将房屋赠与被告。在赠与房屋至原告第一次起诉被告的10余年间，并未有证据表明被告不履行赡养义务或双方发生矛盾。原告因其自身婚姻关系变化而需要房屋，并非被告不愿意履行赡养义务，原告以被告不履行赠与合同约定义务为由提出撤销赠与，缺乏事实依据，法院判决驳回原告全部诉讼请求。王老伯不服上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。

法官指出，随着老龄化程度的加深，养老问题日益突出，个人通过合同等方式建立赡养关系，不失为社会养老机制的一种有益补充。本案原告系高龄老人，在无亲人照顾的情况下，与同事建立附赡养义务的赠与关系。赠与不可随意撤销，本案中，在被告已照护原告多年，且房屋已经赠与被告的情况下，原告因自身婚姻变化，多次至法院诉讼，欲要回房屋产权，实属有违诚信及和谐社会善良风俗。

需注意的是，法律赋予赠与人在符合一定条件下撤销赠与的权利，根据《民法典》第663条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。

通讯员 张硕洋 徐红 本报记者 孙云