首幅“市区联手”旧改地块签约生效

本报讯（记者 杨玉红）昨日，数百市民聚集在江西北路408号，共同见证虹口区17街坊房屋征收签约比例达标揭牌仪式。截至昨日15时，该地块实时统计签约率达到98.81%。这也是上海市第一幅“市区联手、政企合作”旧改项目二轮征询生效的地块。

虹口区17街坊旧区改造东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，占地面积约39630平方米，居民户数3010户，是虹口区近年来实施旧改体量最大的地块。17街坊范围内房屋大多是上世纪10年代到40年代建造的旧式里弄，其中二级旧里以下房屋约5.6万平方米。由于房屋陈旧、环境差，居民要求旧区改造的呼声强烈。

“我现在居住的房子已有100多年了，一到梅雨季节，屋外下大雨，屋内下小雨。”今年70多岁的居民彭俊杰介绍道，今年6月初，地块开始启动旧改项目二轮征询，短短20天，地块就获得如此高的签约率。“大家都很放心地签约了，因为旧改相关的信息全部张贴公示，透明、公正。”彭俊杰补充道。

据悉，由于该地块体量较大，资金需求多，因此在旧改工作开展之初便遇到了一定难度。为了满足民众对美好生活的向往，市委市政府高度关心17街坊旧改，多次现场调研。为破解各区旧改资金难题，上海市还专门制定了“市区联手、政企合作”的政策。上海地产（集团）有限公司与虹口、黄浦、静安、杨浦等区合作，创新企业参与旧区改造、风貌保护和城市更新相结合的新模式。

虹口区17街坊旧区改造就是市地产集团与虹口区合作改造的首个旧改项目。上海地产集团副总裁管韬萍介绍，上海地产集团和上海虹房（集团）有限公司，按照60%和40%比例分别出资，成立虹口城市更新建设发展有限公司，负责编制改造实施方案，包括房屋征收、规划设计、资金平衡、建设开发等。昨日，在选房首日签约比例达到98.81%，创造了虹口区大型旧改地块首日签约率新高，为“市区合作、政企合作”旧改新模式迎来开门红，也为旧改工作提供可复制可推广的成功经验。