老旧小区更新不止是“换衣戴帽”

本报讯（记者 杨玉红）上海老旧小区更新改造不止是“换衣戴帽”，还把满足居住者需求放在首位，为居民打造更舒适的居住环境。昨日，上海市房管局发布“首届旧住房改造设计方案征集评选活动”评选结果，30个设计方案或作品获殊荣。

近年来，上海以旧住房更新改造为发力点，改善市民居住环境和提升市民居住品质，2016年至去年底，上海市已实施旧住房综合改造3300余万平方米，受益居民55万户，超额完成“十三五”规划的目标任务。为引入新的设计理念和社会力量，形成加强设计理念、提升设计水平、提高改造标准的风向标，2019年，上海首次向社会征集旧住房综合改造方案，并启动“旧住房改造设计方案征集评选”，以解决设计短板问题。

普陀区风荷苑是一个比较典型的老旧小区，位于长风二村101-186号，建于上个世纪八十年代，小区内基础设施等配套设施老化，绿化受到严重破坏，无电梯，无法满足居住者的生活需求。在此次征集评选活动中，中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司提交的《普陀区风荷苑改造设计方案》获得综合金奖。“在前期勘察过程中，他们发现小区一半居民为老年人，存在居民上下楼不方便、人行道被机动车挤占、小区内缺少活动空间等问题。”该项目负责人沈骏介绍，该设计方案以“荷”作为设计元素，从景观、建筑功能整理入手，在小区门头设计、公共环境上予以体现；利用原有的废旧景观水池，打造一个以荷花为主题的月下景观带；在小区内增设露台，利用山墙面设计连廊，将保安房和连廊结合，打造更多共享空间；在每个单元楼入口处，预留加装电梯井。

上海老旧住宅更新改造有哪些新亮点？上海市住建委主任黄永平表示，首先要消除房屋安全隐患，特别是消除房屋结构隐患和高空坠物隐患；提高居住品质，设计中应考虑预留加装电梯的空间，并兼顾到小区公共空间中增加适老性设施；加大配套功能，如停车位等。