帮儿找姻缘，老夫妻险赔半套房

小曹是老曹夫妻的独生子，自小就患有轻度精神发育迟滞症，智商明显低于同龄人，虽然已经三十多岁了，说话方式和处事行为依然像个十几岁的孩子。好在老曹夫妇家底丰厚，大半生积攒下的家业完全可以保证儿子一生衣食住行无忧。为了让儿子小曹能结婚成家，老曹夫妇可谓是操碎了心。

去年夏天，邻居给小曹介绍了一个在超市做促销的女孩小林。见面之后，小曹对小林非常满意，小林也表示了想和小曹恋爱的意愿，老曹夫妻见到这样求之不得的机会十分上心，一方面言传身教指导儿子如何和小林谈话接触，同时隔三差五就约上小林和儿子一起逛街、吃饭，待小林就像对待自己的女儿一样，处处为小林着想。之后小林来曹家的频率明显增高，还不时留下过夜，老曹夫妇认为小林已经完全默认了这门亲事。

老曹夫妇为了彻底留住小林的心，提出来老两口名下的一套房产过户到小曹、小林名下。这个提议让小林欣喜不已，连忙称会和小曹过一辈子的。就这样，老曹夫妇就通过公证处，做了一份房产买卖合同，通过名为买卖实为赠与的形式把房屋产权登记在小林和小曹名下，为二人共同共有。日子一天天过去了，但是小林一直没有和小曹办理结婚登记的意思。老曹夫妇在多次含蓄的催促之后，小林一反常态，明确提出只愿意和小曹生活在一起，但不愿意和小曹领取结婚证。这个态度完全出乎了老曹夫妇的意料。

经过多次沟通，小林执意不愿领结婚证，还和老曹夫妇大吵了一架，从此杳无音信。

几个月后，老曹夫妇和小曹突然收到了法院的传票，才得知小林已经起诉小曹至法院，要求分割其名下的房产份额。儿子婚没结成，还搭进去半套房，老曹夫妇一脸愤怒和无奈，遂委托我代理小曹应诉维权。我认为，小林没有付出任何代价，凭空获得一半房产应该是不会得到法院支持的。老曹夫妇为了促成儿子与小林确定恋爱关系并最终结婚，才将房屋以买卖的形式进行转让。这种以婚前给付财产为缔结婚姻的行为，违背我国婚姻法以感情为基础的自由恋爱原则，男女双方在准备结婚时所做出的赠与财物等行为一般来讲都是附条件或附义务的，是基于双方能够共同组建家庭，如果双方分手，未能结婚，那么条件无法成就。虽然没有证据证明购房是为了结婚，但双方是恋爱关系，男方多次要求结婚，可以认定这个购房行为是附条件的赠与，现在双方无法结婚，既然条件无法成就，买卖合同应予撤销。最终法庭采纳了我的代理意见，房屋买卖合同被撤销，房屋归还老曹夫妻所有。

宋博律师（执业证号13101200910483700）

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