拟在老旧小区推“修缮+加梯”

气温骤降，闵行区莘庄镇莘沥路300弄小区居民心里却暖暖的。该小区加装的电梯日前全部投入试运营，成为莘庄镇第一个整小区加梯样本工程。居民走出家门，体验“秒速”上下楼的便捷。该小区加装的电梯具有特殊意义，因为是三菱电梯在上海交付的第1000台电梯。

为既有多层住宅加装电梯（简称“加梯”），是2021年上海16项上海民心工程之一。2021年，上海既有多层住宅加装电梯实现规模化量产，通过业主意愿签约6073台，完成加装电梯1597台，完成加梯数量是此前10年加梯总数的3倍。

莘沥路300弄小区居民们日前迎来2022年“新年大礼”——小区加装电梯全部投入试运营。

杨利英与家人在这里居住了20多年，2019年退休后，计划置换一套电梯养老房，看了很多套房源，都没中意。“我们家房型好，客厅有一大扇窗户，两个房间朝南，唯一缺憾是没有电梯。”杨利英夫妇商量了半年多，最终放弃置换计划，重新装修一下房屋，等到爬不动楼再去机构养老。“有了电梯，我们居家养老无忧了！”杨利英拍着双手说道。

“莘沥路300弄小区是迷你小区，4个楼栋33户业主，‘党建引领+居民自治’让居民加梯梦圆。”闵行区莘庄镇莘松三村居民委员会书记赵军花介绍，在加梯项目推进过程中，有居民对加梯筹集资金的分配比例提出异议。为此，居委会、业委会联合加梯代建企业举行协调会，解答居民的疑虑。在莘庄，随着加梯制度的逐步完善，社会共识的不断提高，协商机制的日趋成熟，既有住宅加装电梯已从“个产到量产”，从“个体受益到群体受益”，加梯工作驶入了“快车道”。

小区业委会主任朱金鹤有股韧劲，每天去工地查看施工进度，拍照分享给邻居；遇到迁移煤气管线施工难题时，他向街道、煤气公司等多个部门提交申请，直到难题圆满解决。“我们小区4台电梯同时施工，遇到的难题同步解决。想到这些，我晚上做梦都会笑醒。”他乐呵呵地说道，“电梯投入使用，我家装修也圆满完工，喜上加喜。”

完成加梯后，电梯的运营、维护保养成为莘沥路300弄小区居民关注的新焦点。朱金鹤和业委会委员们商量下一次业主大会时间，拟讨论并制定电梯使用公约。居民们纷纷提出建议：“能否适当提高一些物业管理费，请物业负责日常清洁、巡查等工作”“新电梯要爱惜，业主装修房屋时，最好不要用电梯运建筑垃圾”……小区物业公司盛经理也主动表示，电梯投入使用后，物业将根据业主的需求，制定电梯使用保养规范，积极承接运营工作。

每台电梯的外墙上有一张公示牌——上海三菱（闵行）既有住宅加装电梯一站式服务中心公示了电梯编号、竣工时间、联系电话等信息，附二维码。居民通过手机扫码，可获得加梯代建企业的联系方式，随时咨询电梯维保问题。

记者从市房管局获悉，针对市民关注的全生命周期管理，上海将建立共优服务机制，提供加梯手续办理的“一站服务”。创新推出“修缮+加梯”，将加梯与老旧小区更新改造有机结合，将零星加梯项目与旧住房改造有效整合。

本报记者 杨玉红 邵宁