别墅违法扩建“长高长胖”“私家园林”侵占亲水步道

小区里别墅“长高长胖”

住户圈地建“私家园林”夏韵 摄

普陀区祁连山南路2727弄阳光威尼斯四期的多位业主向“帮侬忙”反映，小区内有别墅业主侵占临河公共绿地，擅自圈地搭建“私家园林”，亭台楼阁、小桥流水俱全。业主们表示，别墅违法扩建乱象已存在10年之久。

记者来到阳光威尼斯四期，这里是高层和别墅的混合型小区，其中约有90套别墅。走访中，记者发现几乎每套别墅都“长高长胖”（比如搭建阳光房），大多从原本的200平方米扩大至300平方米左右。而违建部分和原始房屋几乎“融为一体”，不仔细查看很难分辨。

更有甚者，在小区景观河岸边，有别墅业主竟公然侵占沿河公共绿地，圈建“私家园林”。透过一套别墅的铁门，记者看见房屋前方有一大片“中式园林”，建有假山、亭台，还种植了多棵树木。这样的扩建行为侵占了沿岸亲水步道。小区业委会主任孙先生称，根据原始图纸，“私家园林”所处位置正是原来临近景观河道的亲水平台和公共绿地，可如今被肆意圈占。不少业主告诉记者，10年来，他们多次向相关部门反映，但收效甚微。

据了解，早在2012年，小区居委会就贴出过“停止扩建行为”的公告，当时正值一批新业主在装修，但这张公告显然“没起到什么作用”。2014年2月，针对小区违法建筑和占绿圈地的诸多投诉，普陀区城管行政执法局执法大队书面答复称，已在排摸别墅区基本情况，区房管局对扩搭建行为启动相关执法程序，区城管执法大队处置占据公共区域和公共绿化的行为。

如今过去了8年，小区违法乱象似乎没有从根本上被遏制。对此，小区居委会和物业回应称，在上报相关情况后，相关部门通过注记等措施，已对存在违法建筑的别墅限制交易。

记者与普陀区相关部门取得联系，工作人员表示，2018年起扩建别墅已被列入存量违建名单，共有84套别墅被注记，目前解除注记的有12套。“违建拆除后，房屋才能交易。”对方表示，关于阳光威尼斯四期有别墅侵占公共空间的问题，后续将进一步了解具体情况。

本报记者 夏韵 实习生 张仪玮