220米新地标！徐家汇中心T1塔楼落成

本报讯（通讯员 柴斌 施悦炜 记者 袁玮）日前，徐家汇中心T1塔楼顺利通过综合竣工验收，标志着徐家汇中心（虹桥路地块）的第一个单体正式落成，也为徐家汇区域再添一座超甲级写字楼，后续将开始迎接第一批租户入驻，预计今年第四季度正式开幕。

T1塔楼位于虹桥路与恭城路东南角，2019年动工，2021年结构封顶，地上为43层，建筑面积11万平方米，单层面积约3000平方米。受疫情影响，大楼的交付日期从原计划的今年5月调整到7月下旬。

徐家汇中心（虹桥路地块）处于徐家汇商圈核心地带，总建筑面积约77万平方米，包括两栋超高层办公楼——T1（220米）和T2（370米），一座高层酒店，7层商业裙房以及6层地下室。“目前T1塔楼的招商情况稳步进行中，国际知名企业租户将会陆续入驻T1。目前预租情况良好，项目品质和徐汇区位优势都深受市场认可，8月将迎来第一位租户进场装修。”新鸿基地产ITC项目设计副总监武南说。

据悉，建设中的T2塔楼建筑面积24万平方米，单层面积约3700平方米，预计明年结构封顶，2024年下半年竣工投用。计划于2024年上半年建成的酒店项目总高80米，地上15层，建筑面积3万平方米。

“徐家汇中心是一个大型综合体的项目，我们在设计之初就综合考虑到交通便捷性和生活体验性这两方面，比如中心和轨交9、11、1号线实现无缝换乘，顾客直接从地下室进入商场；地面上有公交站也可实现无缝连接；还有天桥连廊系统，也是带入到政府‘一环一线’连廊设计之中，连接整个商圈，形成很好的流线，打造立体交通。”武南告诉记者。

记者从徐汇区建管委了解到，徐家汇中心项目实行“一次规划、分期实施”，由于项目建筑体量大，因此结合项目实际建设进度，采用分批验收的方式，对具备条件的T1塔楼先行验收，为后续的招商投用提供保障。“徐家汇中心T1塔楼完成竣工验收后，能够释放约11万平方米的高品质办公载体，将打造一个功能集聚的新型城市生活枢纽，重塑并提升徐家汇商圈的商业能级，进一步激发经济活力，成为上海中央活动区的新地标。同时也是徐汇区优化营商环境、服务重大工程的一张闪亮名片，为今后重大项目、大型综合体的分期验收提供可复制、可推广的路径。”