老人房屋被儿子前女友占据 20余年后终于房归原主

为方便儿子谈恋爱，夫妻俩主动让出房屋。怎料儿子一走了之，女方却“鸠占鹊巢”。一晃20余年过去，房主熬成了耄耋老人，女方也逾花甲之年，执行法官该如何“出手”？

8月1日上午临近40℃的高温，李大爷（化名）在陈宝勇法官的搀扶下，一步步爬上6楼，来到他阔别已久的老屋。屋子杂乱不堪，李大爷环顾四周感慨万千，“已经20多年了，我终于要回来了……”

“大爷，这是被执行人交还过来的钥匙，您拿好，后期记得换把锁。”李大爷拿过钥匙，用力地握了握法官的手，真挚地表达感谢。

一场恋情引发的霸占

24年前，李大爷的儿子小李（化名）与梁女士（化名）确立恋爱关系后同居，两人居住于李大爷名下的房子内。眼看儿子大龄，好不容易谈成了，李大爷喜不自胜，便也没有多说什么，自己与老伴搬到别处居住。

谁知，2年后，小李不打招呼便南下经商，果断结束了和梁女士的同居关系，至今也没露面。梁女士于是一直住在李大爷的房子里，声称自己在恋爱期间将自己仅有的房子卖了给小李经商，其至今未还钱，自己现在无处可去。

2018年，李大爷无奈只能将梁女士诉至法院。法院经审理后判决梁女士于判决生效之日起六十日内迁出案涉房屋。

执行法官多次协调未果

然而，官司赢了，房子却仍被占着。

2019年，李大爷向金山法院执行局申请执行。承办人孙强第一时间主动与梁女士电话约谈，并上门走访。

年过六旬的梁女士坚决表示：“我是不会搬的！”孙强环顾四周，见房间颇为杂乱，看得出梁女士的日子过得并不舒心，“且不说这房子是不是你的，6楼恐怕也不适合养老吧……”这话戳痛了梁女士的痛点。

“法官啊，我把我唯一的房子卖了给他儿子经商，现在被抛弃，无依无靠，身体也不好，又没有经济来源，你让我搬了去哪里啊……”梁女士向法官大吐“苦水”。“那你也不能一直占着老先生的房子啊，和他儿子的经济纠纷可以另行通过诉讼途径解决，这是两码事。”孙强向她依法释明，希望其能主动配合履行生效判决确定的义务。

梁女士却一意孤行，“你们要保障我的居住权益，现在我没有地方住，如果你们要我搬，就必须给我找住处或者申请廉租房！”事后，孙强仔细查阅了司法救助等相关规定，发现梁女士并不符合相关情形。

“我儿子的债务我愿意替他还，我只要求她搬离住处！”李大爷表示。可是20余年前的数万元如今该怎么算呢？这既是一笔情感账，也是一笔经济账，双方矛盾激烈，迟迟无法达成一致意见。

融情于法双方和解

接着，执行法官陈宝勇接待了80多岁的李大爷夫妇，就本案的实际情况予以沟通，“老人家，我知道你们着急，但是从法院的角度我们不能直接粗暴地把她赶出去，她也是个老人，也要考虑她的养老问题……”陈宝勇努力安抚老人的情绪，努力寻找双方利益的平衡点，后期全程参与本案的执行过程。

在充分了解双方当事人的财产状况、生活情况及各自诉求后，金山法院的执行法官坚持不懈地对双方分别进行耐心细致的调解工作，促使双方最终达成和解。李大爷给予梁女士十余万元的补偿款，作为梁女士当年出钱给李大爷儿子经商的补偿，梁女士则同意限期搬离房屋。本报通讯员 姚佳颖 陆烨波 记者 屠瑜