产证迟迟办不出 商铺业主急了

多名金山区龙皓路2055弄正荣河滨商业广场的业主向“新民帮侬忙”求助，他们近期购买了三层商业别墅，开发商于今年7月中旬办出“大产证”，但房屋目前还在“抵押中”，导致小业主们始终无法办出房产证。房屋为何一直没有撤押？对此，记者介入调查。

业主刘女士去年花费340万元购房，三层楼总面积达200平方米。开发商为正荣御尊（上海）置业发展有限公司，隶属正荣集团，商铺在去年10月底交房，房屋性质是“商业、办公用途”。“我是全款付清的。”刘女士说，2个月前，知道开发商办出“大产证”后，她马上来到金山区房屋交易中心准备办理房产证，想不到产调信息上显示，这套房屋还没有撤押，仍旧是抵押房。另一名业主霍先生表示，当初签订购房合同时，合同中标出了抵押信息，抵押权人是“中国华融资产管理股份有限公司江苏分公司”，权利种类是“在建建筑物抵押”。让许多业主意外的是，交房近一年，开发商仍没有还清债务、解除抵押，严重影响购房者权益。

记者在现场看到，正荣河滨商业广场内总计有100多套商业别墅，还包含部分底层沿街商铺和一幢长租公寓，不少商业别墅已经开始装修。知情业主透露，目前开发商现金流紧张，虽竭尽所能采取各种措施，快速回笼资金，但依旧于事无补。

针对不能办理房产证一事，金山区房管局回复业主，根据签订的预售合同，双方约定的办理房地产权证期限未到，后续房管局将督促企业加快推进已售房屋的抵押释放工作。

记者联系到正荣御尊（上海）置业发展有限公司的一名齐姓工作人员。他称，自己不便回应，将向公司转达媒体的采访要求。但截至发稿，“正荣地产”无任何回复。随后，记者又致电金山区房管局核实情况。相关工作人员回复，为保障广大业主权益，目前金山区政府已成立工作专班，帮助业主解决抵押房产证问题。本报记者 夏韵