“虹桥开发区”焕新走进新时代

颇具现代感的公园景观 本报记者 孙中钦 摄

虹桥开发区以及它所在的虹桥片区，在实现近四十年的高速发展后，正在迎来蜕变和新生。虹桥公园旧貌换新颜，虹桥开发区“最后一个”新建项目——虹桥联合大厦项目通过竣工验收……请跟随记者的脚步，一睹虹桥片区的面貌如何更新换代，悄然“惊艳”。

虹桥公园

新装“水立方”

今天，位于遵义路101号的虹桥公园经过再次改建后打开围墙，正式向市民开放。虹桥公园占地约1.87万平方米，1987年6月1日作为儿童交通公园建成开放，2006年改建并更名虹桥公园。

历经岁月洗礼，公园的绿化景观和基础设施此前已逐渐老化陈旧。如今，改造一新的公园让周边写字楼的白领和居民多了一个放松休闲的好去处。园内经过巧妙设计，设置了云朵花园、山丘草坪、健身步道等兼具休憩、游玩、打卡功能的休闲场所，水立方同款材质的“虹桥源亭”则将在夜晚用绚烂的灯光点亮周边。

虹桥公园紧邻上海虹桥经济技术开发区（虹桥开发区）。由国务院1984年批准建立的虹桥开发区，是中国改革开放的先锋区域。1988年7月8日，毗邻虹桥公园的虹桥26号地块完成国有建设用地土地使用权公开国际招标，新中国“土地批租”就此拉开序幕，成为国家土地使用权有偿使用根本性变革的破冰之地。

据长宁区规划和自然资源局副局长苏立琼介绍，虹桥片区包括虹桥开发区和开发区的周边拓展区，虹桥片区的城市更新，是上海市“十四五”规划中列出的更新示范区试点，持续推进的一系列项目，对中心城区的城市更新有重要探索价值。

国展中心

旧址脱胎换骨

作为长宁区第三轮城市更新（2022年至2024年）的重点区域，长宁区正大力推进虹桥片区的城市更新，计划形成12个项目，其中产业发展类3个（国展中心项目、新虹桥中心大厦和世贸商城更新）、空间环境类5个（新虹桥中心花园桥下空间提升、金虹桥国际中心环境更新、虹桥南丰城环境更新、古北路绿色特色街区和古北·黄金城道国际融情街区建设）、美好社区类2个（虹桥街道“一居一站”美好生活服务站和虹桥街道社区存量空间更新）；2个预备项目（协泰中心、仲盛金融中心等楼宇综合更新和友谊商城更新）。

国展中心项目是虹桥开发区第一个脱胎换骨式的城市更新项目。上海国际展览中心位于娄山关路88号，建成于1992年，如今，随着浦东、青浦等地的大会展蓬勃发展，曾经举重若轻的国展中心难以发挥其展览展示功能，加之其自身外观陈旧，设施设备也逐渐老化，急需更新改造。未来，国展中心将拆除重建原展馆，并引入国际贸易仲裁功能，打造为具有亚太影响力的国际仲裁中心大厦。

艺丰中心

打造“美术馆+”

在虹桥片区，不但有一个又一个让人眼前一亮的城市更新项目，也有拔地而起的新建项目。记者从虹桥公园步行三分钟左右就到了正在建设中的艺丰中心。艺丰中心位于仙霞路199号，项目包含两栋建筑，一幢用于文化艺术、商务办公用途，一幢用于社区行政服务。

艺丰中心旨在打造“美术馆+”的第四代办公产品，创建“具有社交型功能的办公、休闲生活空间”。项目南侧将开设区域内首个当代艺术综合空间，构建集演出、展览和公共教育等为一体的良性当代艺术生态圈。室外公共开放空间与绿化空间高度整合，结合项目四周的不同空间特征，打造形态各异的绿化休闲区域，形成多维城市开放展厅空间，作为当代艺术馆的室外补充和延伸。

31号地块

商业地标拔地起

最后，记者来到了虹桥开发区的最后一个新建商业地块项目——31号地块项目（虹桥联合大厦）。该项目地处伊犁路凯虹路路口，历经40个月的建设，一栋高120米的26层办公楼和一栋高49米的9层商业楼已经拔地而起。

跟随上海地产集团虹桥联合大厦项目副总经理张才才，记者坐上电梯，来到了写字楼高层。只见办公楼层视野开阔，从落地窗眺望周围，可看见新虹桥中心花园的满园春色、尚嘉中心等高楼大厦以及延安高架上的车水马龙。

长宁区建管委副主任周静感慨，该地块在改造更新中克服了诸多困难，西侧是1966年建造的水库，东侧是一个加油站，施工可谓是“螺蛳壳里做道场”。

该项目以独特的建筑风格成为辐射整个虹桥开发区乃至周边地区的、具有突出优势的标志性建筑群之一，预计7月1日，商家、企业可以正式入驻。本报记者 屠瑜 实习生 陈佳华