上海公积金“认房不认贷”

本报讯（记者 杨玉红）昨日，记者从市住建委、市公积金管理中心获悉，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金作用，市住房公积金管理委员会审议通过了《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》。新政将于10月30日起施行。这也意味着申城公积金贷款将执行“认房不认贷”政策。

通知明确，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房；缴存职工家庭名下在本市已有一套住房、符合改善型认定条件，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房。

对于在全国有未结清的住房公积金个人住房贷款，或者在全国有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录的缴存职工家庭，不予贷款。同时，对购买第二套非改善型住房、第三套及以上住房的缴存职工家庭不予发放贷款的政策维持不变。

中指研究院分析师陈炬兰预测道，上海作为首个实行公积金“认房不认贷”政策的一线城市，有望提高改善型或置换型客户入市的“步伐”。而上海新房在实行商贷“认房不认贷”后，今年9月新房成交量环比增长21.7%，市场热度有所上升。