老建筑魅力重塑与品质提升

>>>山阴路上的咖啡店吸引不同年龄段的顾客前来小憩

>>>内山书店旧址如今被改造成拥有书店、咖啡馆和花店的公共空间

扫码看视频《和“大先生”做邻居》《在“风貌区”过日子》

山阴路历史风貌保护区，是上海12个市级历史风貌保护区之一。“里弄小巷石库门、梧桐树下小洋房”，在这片面积约129公顷的区域里，保存着20世纪三四十年代的石库门里弄、花园洋房、公寓等多种类型建筑，被誉为海派民居建筑的“露天博物馆”。

众多革命旧址遗址也汇聚于此，形成丰富的红色资源。周恩来、鲁迅、陈延年、赵世炎、瞿秋白、郭沫若等一大批名人，都留下了工作生活的足迹。如今，“1927·鲁迅与内山纪念书局”、木刻讲习所旧址等重现当年风貌，绵绵诉说着过往与今朝的故事。

老建筑、老街区是城市记忆的物质留存，是人民群众的乡愁见证，是城市内涵、品质、特色的重要标志，具有不可再生的宝贵价值。

探讨老建筑的保护与更新，位于虹口的山阴路历史风貌区，尤其是山阴路沿线的各类民宅，当是典型代表。

山阴路并不长，只有651米。它初建于1911年，原名施高塔路，一开始就被定位为住宅区。从夏末到深秋，梧桐树叶绿了又黄，我们一次次“荡”过山阴路，两侧的建筑群落着实让人着迷——

老恒丰里是早期石库门里弄，有弧形和三角形门头，郭沫若曾在这里开办群益书店；新恒丰里是独立成套的公寓住宅，双坡屋顶带着尖形老虎窗。同样是新式里弄，鲁迅与茅盾住过的大陆新村有漂亮的红砖红瓦，淞云别墅、留青小筑带有西班牙风格，对面的东照里则是仿日式三层住宅，弄堂口挂着瞿秋白旧居的木牌……

山阴路自有它的沉着气质与摩登风雅。不过，当我们走进那些弄堂深处、如今有人居住的老房子里，也实际看到了不少困境：厨卫公用的窘迫，渗水溢污的无奈，“螺蛳壳里”的局促。

隽永的历史文化属性，迫切的人民安居需求，都是山阴路保护修缮与改造更新的意义所在。

2022年，山阴路沿线启动大面积修缮工程，优秀历史建筑、里弄房屋整体焕新后，重现历史风华。“1927·鲁迅与内山纪念书局”、木刻讲习所旧址，以及正在建设的“鲁迅存书室”……一处处老建筑在“修旧如旧”中融合现代功能，化身市民游客喜爱的文化地标，同时也成为周边百姓的社区会客厅。

梧桐树下旧里弄，是上海人记忆深处的海派印象；住在里面的“72家房客”，是历史车轮留下的时代印记。新时代，历史风貌保护与人民城市发展需求，怎样有机结合？空间载体的活化利用，有哪些路径值得探索？在本期上海城市更新报告中，请您跟随我们走进其中。