二轮征询首日签约比例100%

本报讯（记者 姚丽萍）黄浦区今年第二个旧住房综合改造项目，二轮征询首日签约比例即达100%，创造了全市旧住房改造项目签约速度的新纪录。昨天，普育东路101弄1—4号旧住房综合改造项目二轮签约生效仪式举行。

普育东路101弄1—4号位于国货路以北、海潮路以西、普育东路以东，属于海西小区内两幢5层不成套职工住宅，现有租赁凭证142户，配套设施不足，居住品质较低。

普育东路101弄周边十分拥挤，西侧紧贴市政道路红线，另外三侧与住宅小区相邻，东北侧为幼儿园，南北侧平均间距仅17米，现状间距、退界均已不满足现行技术标准，房屋基本没有“长高长胖”的空间。同时，两幢房屋建造年代较早，原始结构质量较差，难以修缮。

如何改造？区房管局、区规划资源局、区建管委共同评估认定，第三方单位给出专业评估意见，最终决定采取“部分抽户+原址改建”方案，实施成套改造。

今年7月，一轮征询以97.18%的高比例通过，区发改委、区建管委、区财政局分别就立项、建设、资金跨前服务，群众工作与建管流程同步推进。

改造后厨卫独立成套、面积增加，让居民很有获得感。那么，改造过程中，又如何通过精细化服务，最大程度提升居民的获得感？半淞园路街道和南房物业联合组建的专项工作组将“惠民生的事办实、暖民心的事办细、顺民意的事办好”，政策口径公开透明、方案设计考虑周全、群众工作讲法讲情、工作团队随叫随到，最终获得了居民认可。

在诉求排摸中，居民普遍希望新家能有一个阳台。设计单位驻扎项目现场，逐户了解居民居住现状、改造需求，精雕细琢“一户一方案”，为每户居民增设了符合规划要求的独立阳台，并增设洗衣机的安放空间，以满足日常洗晒需求。

老小区，老人多。为此，本次改造同步加装电梯，方便居民出行。“一户一方案”全屋定制化设计，充分考虑家具摆放的布局尺寸，尽可能减少房间内结构构件的凸出；同时，原有地下空间经改造后成为非机动车库，配备充电设施，解决了小区内长期飞线充电的消防安全隐患。此外，小区内部整体环境也将同步改造，道路重新整修铺设、雨污混接、绿化提升，结合周边房屋大修，让小区从内而外焕新。