申城新房项目供应提速

本报讯 （记者 杨玉红）申城连续多日高温，但没有影响到市民看房的热情。昨日，记者在多个新房项目售楼处看到，部分项目加速供应新房源，品质好、区位优的房源受刚需和改善型置业者欢迎。

三次加推 一手住房供应提速

昨天，宝山区南大板块某新楼盘销售负责人韩锦超介绍道，今年3月份开始，该项目相继推出4批次房源，其中，第三、第四批次房源供应在“沪九条”发布后供应的，均是推盘当日售罄。“目前，仍有100多组意向客户未能成功购房，所以，我们项目计划提前推出第五批次房源。这也是我们项目在楼市传统淡季连续做了三次加推。”

在闵行区古美板块，记者看到，某新房项目销售人员正在忙着准备楼盘资料。“我们尚未开盘，但已经登记在册的购房者超过了200组，近八成客户为首次置业和改善型置业。”该项目负责人倪昌剑介绍，根据市场需求，项目计划在8月中旬首次开放认筹，计划推出203套。

来自上海市房地产交易中心的数据显示，新开盘项目认购和销售水平提升。6—7月，全市共有54个项目完成认购，认购水平比今年1—5月提高35%；开盘当日平均销售率超过50%，高于今年1—5月的40%。同时，续销项目销售去化提速。6—7月，一手住房项目来访量增加，续销项目销售明显提速，日均成交面积比1—5月增加60%左右。

市民选房 更重品质和配套

这两个新房项目周边均有地铁站，“房源品质高、周边配套好”是不少市民选择新房的标准之一。

古美板块新楼盘的装修也定位在中高端，装修材料均使用一线品牌，屋内配备中央空调、地暖、新风系统，甚至在厨房里还安装了凉霸。首批推出的是面积105平方米的三房户型，首套房首付只要20%，贷款利率也调至历史低位，对首次购房的年轻人比较友好。

南大板块的新房则提供了灵活的空间设置，120多平方米的房型在客厅安装了多个吊轨式推拉门，推上玻璃门就可以多出一间小卧室、封闭式厨房。“我们家宝宝即将上幼儿园，非常需要老人帮助，推拉门拉上就多一间客房，很适合我们这样的家庭。”购房者徐先生说。

这部分人群也正是“沪九条”新政的主要受益者。来自上海市房地产交易中心的数据显示，6—7月，一手住房平均成交面积为69万平方米，比今年1—5月的月均增加41%。易居研究院研究总监严跃进表示，“沪九条”进一步优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等，给楼市带来了长期的效应，刚需和改善住房需求持续释放，市场总体呈现回升向好态势。