旧房改造原地回迁 居民签约首日生效

“多少年了，终于可以告别厨卫合用的日子了！”2月10日，静安区芷江西路街道举行中兴路1377弄5—14号旧住房拆除重建项目生效仪式，现场锣鼓喧天、彩带飞舞，居民欢呼雀跃、热烈鼓掌。

记者获悉，该项目实现签约首日生效，涉及的范围为中兴路1377弄5—14号、中华新路706号，共146证居民。截至2月10日15时许，居民签约比例已达96.58%。本次改造将采用“拆一还一，原地回搬”的方式，新建一幢高层电梯住宅，并新增地下车库。这也意味着，居民们期盼已久的“新居梦”，即将变为现实。

居住环境差

居民生活苦

中兴路1377弄始建于1958年，大多房屋厨卫合用，少部分甚至没有卫生间，居民们深受管道堵塞、房屋漏水、墙面开裂等问题的困扰，生活苦不堪言，对居住环境改善的需求日益迫切。

中兴路1377弄7号楼的居民施利玉今年72岁，在一楼一间约27平方米的屋子里生活了46年。走进门，一条狭窄的走廊映入眼帘，虽然屋外阳光明媚，但屋内依旧光线昏暗，开了灯才能看清。左侧的房间既是卧室、餐厅，也是客厅和储藏室。一眼望去，各类生活用品塞得满满当当，过道更是逼仄，只能容一人通行，转个身都费劲。抬起头，天花板上布满了黑色霉斑，施利玉每两三年就会请人粉刷一次，却没有丝毫改善。仔细嗅闻，房间内还散发着一股霉味。每到黄梅天，天花板和墙面上就开始“淌”水，她只能常年备着两三个被套，方便遮盖床铺。

中兴路1377弄14号楼的居民夏斯军今年62岁，从小就在这里长大。先前，父母和兄弟3人一起“蜗居”在30平方米的房子里。后来，最小的弟弟成了家，最多时7个人挤在一起。阳光照不进来，衣服只能晾到屋外；墙壁有了洞，就用砖头将就着堵上；卫生间里洗澡就漏水，物业电话几乎天天打。每到半夜，野猫老鼠乱窜，在他身上留下了不少伤痕。但令他最为头疼的还是3户人家厨卫合用，每到高峰时间只能排队，邻里矛盾一触即发，“人有三急，实在等不了，只能一路奔到马路对面的上海市静安区闸北中心医院上厕所”。

厨卫全独用

老房迎新生

盼着盼着，好消息来了。夏斯军告诉记者，一听到要拆除重建，他们高兴得两个晚上都没睡着，“这么多年，终于有机会改善居住环境，政策的阳光照到了我们”。

记者获悉，该项目于去年8月31日启动一轮居民意愿征询，首日以98%的同意率通过。11月17日，居民预签约工作正式启动。为了让居民们能住上心仪的新房，工作组实地走访居民家中，召开设计研讨会探究优化可行性，从居民实际生活的角度对方案反复分析修改。修改了15稿后，最终形成项目设计方案，设置了28种户型，保证居民的新居房间面积有一定增量，且都配有独用厨卫及阳台。

“整个项目虽然进展顺利，但我们也遇到了不少难题。”芷江西路街道党工委副书记、办事处主任徐海龙提到，该项目涉及的居民每户人数较多，可能住着一家三代。按照目前的政策，“人均面积小”是普遍存在的困境。为此，街道集结了工作经验丰富、善于做群众工作的精兵强将，辅有处理经验丰富、沟通能力强的专业律师和设计团队一同攻坚克难。其间，工作组每日召开工作例会，实时对接，分享最新进展，进一步形成工作合力，化解难题。

比如，一家三兄弟按照方案，新居仅有两间卧室，空间仍旧狭小，难以满足他们的生活需求。历时近半年，工作组多次上门沟通，耐心倾听他们的心声与诉求，并积极为最小的弟弟申请了廉租房补贴和特困供养政策。最终，三兄弟达成一致，顺利签了字。

带着温情的精细化服务，让居民从最初的疑虑抗拒到主动洽谈、签约，为宜居安居的幸福梦写下了生动注脚。徐海龙透露，该旧住房拆除重建项目正式生效后，还有搬场、改建等工作，预计居民两年后回搬。后续，街道将做好项目推进工作，让居民们早日开启新生活。

本报记者 陈佳琳