拆共用围墙 给天井“加盖” 增屋顶花园

邻居出格“装修”别墅 采访对象供图

李女士向新民晚报“新民帮侬忙”反映，她所居住的成山路1850弄“大华诺斐墅”的隔壁邻居去年下半年动工装修，将开发商交付时的下沉式天井改造成地下室和屋顶花园。联排别墅共用的围墙遭拆除后移位重建，李女士担心自家的天井今后受到影响，安全存隐患，隐私遭窥视。如此“任性改造”算不算违建？对此，浦东新区北蔡镇综合行政执法部门立案查处。

市民李女士居住在大华诺斐墅77号，她反映隔壁东边套别墅自去年下半年装修以来，邻居业主将开发商交付时的下沉式天井“加盖”，改建成了“地下室”，变相增加了室内空间，还将“加盖”后的天井屋顶改造成花园。

“隔壁邻居如此装修改造之后，外人可以轻而易举地跨进我家，将我家下沉式天井尽收眼底。考虑到安全性和隐私性，对方在征询意见时，我们明确表示不同意，但对方仍一意孤行任性改造。对方将联排别墅的南围墙也拆除截断，虽在移位增加花园面积后重建，但可能会对我家的围墙结构造成隐患。”对此，李女士一家人忧心忡忡。

李女士拍摄的照片显示，两户别墅的下沉式天井占地各约10平方米，东边套天井已被水泥浇筑封闭成带采光井的地下室，屋顶上的工人在施工花圃、座椅等花园小景。别墅原先的南围墙已被扩至了小区围墙处。

记者从浦东新区北蔡镇综合行政执法队综合行政执法队了解到，该东边套别墅目前已被立案调查。执法部门在接到市民反映之后，与该东边套业主取得联系，但该业主认为在自家的下沉式天井范围内装修并无不妥。

为判定该业主装修中是否存在违规行为，北蔡镇综合行政执法队联系上海市浦东新区房屋质量检测站，对该别墅装修过程中是否存在破坏房屋承重结构，天井装修中“地下室”的承载力是否超标，以及是否存在不符合原始设计的装修行为进行检测认定。1月17日，北蔡镇综合行政执法队接到反馈，该别墅业主在装修过程中存在增加楼板（不符合原始设计）及拆除墙体的行为。执法人员立即赶赴现场对该业主涉嫌违规装修的行为进行立案查处。

在“新民帮侬忙”介入后，李女士也收到了相关部门的积极回应。后续，北蔡镇综合行政执法队将根据专业检测报告，依法对该房屋装修中的违法违规行为进行查处，并责令该业主整改，消除相关隐患。

本报记者 王军