频频滑跤行路难 电桩受潮有隐患

近日，家住青浦区阁游路58弄同润朱韵澜庭小区的多位业主向新民晚报夏令热线反映，去年小区交付以来，地下停车库及入户连廊走道内长期积水，整个地库潮湿不堪，充电设施受潮，各类安全隐患重重，严重影响业主们的出行安全。

一半车位都有积水

业主刘先生介绍，去年4月30日，同润朱韵澜庭小区交付。他作为首批购房者，买入小区一套房产和一个产权车位。去年7月，地下车库开放使用，他很快发现了问题：“整个地下车库滑腻腻的，我都不敢走路！”刘先生透露，据完全统计，小区共有近300户居民，车位按1:1.3配置，地下车库分为朝西侧的A区和朝东侧的B区，每个区域各有将近200个车位，共400余个停车位。

记者跟随刘先生走进地下车库。放眼看去，车库A区的车行道和多个车位上存在不规则“积水点”。“车库内照明本就不充足，一些积水区域更是不明显，一旦误踩很容易摔倒！”刘先生表示，去年7月以来多位业主滑倒，其中不乏老人和孩子。记者现场看到，一名男子下车后一脚踩在积水里，险些没能站稳。居民们表示，至少一半车位受到积水影响。“车位长期泡在积水里，让我们都很没安全感……”

连廊受潮墙皮开裂

通过刘先生手机展示的小区业主群内，记者看到大家都在“吐槽”积水问题。

一是连廊受潮。地下车库A区和B区均有地下连廊，直通住户楼栋。记者发现，这两段长约500米连廊区域也很潮湿：地砖铺就的通道表面覆盖着细密的水珠，即便记者放慢步速，也几次打滑。正好路过的业主李女士直言：“每天停完车从地下车库往家里走这段‘必经之路’时都战战兢兢！”二是墙皮开裂。记者走遍A、B区后发现，不少墙体出现裂缝，部分墙皮翻开，A区部分承重墙甚至有多条裂痕叠加。三是设施损坏。刘先生说，地下车库内配备电动车充电桩，由于长期处于潮湿环境中，部分设施故障频频、多次报错。

多方协同推进管理

中奥物业沈经理表示，物业于去年6月开始管理服务小区，了解问题后正积极采取措施。小区开发商、上海垄株房地产开发有限公司相关负责人坦言，在他看来，原因可能是天气潮湿。“目前，我们已要求并督促物业采取措施。”记者联系了属地青浦区朱家角镇。相关部门核实后表示，同润朱韵澜庭小区业主陆续入住后，地下车库在交房后不久开始出现返潮情况，车库返潮期间，物业采取了以下措施：安排一名工作人员12小时不间断开洗地机清扫地面积水；每天安排人员在下班时间用拖把、刮水器清扫地下车库积水；地下车库7台消防排风机、5台排烟机全部开启排湿，项目每月电费高达3万多元。目前依然不能解决车库返潮积水问题。

业主曾多次将问题反馈给政府部门。房办、居委会牵头与协调让开发商购置大型除湿机改善地库潮湿状况，一直未能达成共识。目前地下室风机已开启，专人清理车库积水、库廊因通风效果差返潮较严重，物业购买了防滑垫铺设，确保业主出行安全。截至发稿，物业已在连廊区域全面铺设防滑毯，增派工作人员加强清扫频次。对此，小区业主们希望，开发商与物业方面能够共同担起责任，早日找到积水问题的症结所在，将问题彻底解决。

本报记者 徐驰